【赤鹿地所】ロワイヤルガーデンズ明石松江III（建築条件なし）

物件概要

物件No.1707547-0000019

所在地	周辺地図 兵庫県明石市松江743-1
交通	山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅 徒歩13分
その他交通	JR山陽本線「西明石」駅 徒歩23分～24分
土地面積	136.95m²～138.90m²
総区画数	12区画	販売区画数	11区画
開発面積	2081.88m²	最多価格帯	2,800万円台（4区画）
造成予定年月	令和8年12月頃	用途地域	第一種住居地域（1号地の一部：第二種住居地域）
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築条件	無	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	明開指令第1-13号（R7）	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	分譲地内：公道 幅員6.0m、北側：公道 幅員5.0m、東側：公道 幅員5.0m	売主	株式会社赤鹿地所
取引態様	株式会社赤鹿地所(売主)	取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	事前分譲受付中
主たる設備の概要	上下水道・都市ガス
備考・制限等	※第4種高度地区 ※1号地の一部が第二種住居地域(建ぺい率:60%、容積率:200%、第4種高度地区)に該当しています。 ※本物件は埋蔵文化財包蔵地に該当しています。建物の建築にあたり、別途明石市歴史文化財課への届出が必要です。 ※本物件において地盤改良工事を行う際は、次の点にご注意ください。 (1)文化財を含む地層との間に30cmの保護層が確保できない場合、又は鋼管杭等による埋蔵文化財の破壊面積が建築面積の5％以上に当たる場合は、文化財の本掘調査が必要となります。 (2)個人が居住用住居を建築する場合は、本掘調査の費用は明石市負担、所要期間は2ヶ月前後となります。 ※引込ポールが必要となる区画がございます。詳細についてはお問い合わせください。 ※宅地内に電柱や支線が設置される予定の区画がございます。詳細についてはお問い合わせください。 ※本分譲地は、山陽電鉄本線の線路に近接しており、建築工事においては事前に山陽電気鉄道株式会社への届出や協議が必要となる場合があります。
情報提供元	株式会社赤鹿地所 〒670-0083　兵庫県姫路市辻井１丁目１番２３号 ［TEL］079-295-7774 ■免許番号 兵庫県知事 (8) 第 450660 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/25
次回更新予定	2026/06/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17075470000019

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。