情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て神戸市長田区西代通3丁目　新築一戸建て　全1区画

山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩6分

物件画像

所在地
神戸市長田区西代通３丁目
土地面積
57.73m²
建物面積
108.54m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,280万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

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【3沿線利用可能＋即内覧可！】■山陽電鉄本線板宿駅まで徒歩6分の好立地！■全室収納付の4LDK！SICも完備で生活空間を広く使えます■前面道路は幅員8m超で、車の出し入れも楽々！

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間取・区画

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    全居室に収納を備えた4LDK、SICも完備で、家族皆の物をすっきりと整理整頓できます

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物件価格3,280万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店
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物件詳細情報

物件No.0153468-0001329

所在地 兵庫県神戸市長田区西代通3丁目
交通 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩6分
その他交通 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩9分
間取 4LDK
土地面積 57.73m²(公簿)
建物面積 108.54m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 旧法賃借権
借地料 9,200円 借地契約期間 30年間
保証金 -- 敷金 無
接道 一方 ( 西 8.6m 公道 間口4.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300137765835 ◇特徴
・バルコニーが2箇所あり、洗濯物干しのほか、家庭菜園なども楽しめます
・バスルームには窓があり換気良好！清潔に保てます
・平坦地で駅までのアクセスも快適。生活至便な立地です
◇立地
・神戸市立蓮池小学校まで徒歩約8分
・神戸市立西代中学校まで徒歩約18分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立蓮池小学校 (570m)、神戸市立西代中学校 (1,390m)
買物施設 コンビニ (380m)、スーパー (410m)、ドラッグストア (200m)
その他の施設 総合病院 (730m)、銀行 (400m)、板宿駅(山陽電鉄 本線) (620m)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店
住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010101号
電話番号：0120-063-560
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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