情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅神戸市中央区下山手通8丁目　中古一戸建て

神戸高速東西線 花隈駅 徒歩3分

物件画像

所在地
神戸市中央区下山手通８丁目
土地面積
60.35m²
建物面積
94.8m²
間　取
4DK
築年・入居
1996年05月

価格5,980万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

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【リフォーム歴ありの4DK物件】■神戸高速鉄道東西線線「花隈駅」まで徒歩4分の好立地！■南東向きのリビングには明るい日差しが差し込みます！■地下1階には収納に便利な屋外収納があります！

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外観
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スマートな外観が街並みに映えるスタイリッシュな邸宅

間取・区画

  • 間取り

    地下1階・地上3階建ての4DK物件です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店
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物件詳細情報

物件No.0153468-0001004

所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩3分
その他交通 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩7分
間取 4DK
土地面積 60.35m²(公簿)
建物面積 94.8m²
総戸数 1戸 構造・規模 鉄骨造／3階建
主要採光面 北西 築年月 1996年05月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ガレージ セットバック 無
私道負担面積 7.44m² 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 3m 私道 間口4.9m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2024年09月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2024年09月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
外装:（2024年09月) 施工
外壁
備考・制限等 300134548394 ◇特徴
・神戸高速鉄道東西線線「花隈駅」まで徒歩4分なので通勤や通学に便利！
◇リフォーム内容（令和6年9月）
・外壁塗装
・水回り移動
・クロス、フローリング全室張替え
・キッチン、洗面化粧台、浴室 トイレ新調
・建具、給湯器新調・給排水設備工事
・洗濯パン、水栓新調
・トイレ洗面 CF新調など
◇立地
・神戸市立山の手小学校まで徒歩9分
・神戸市立神戸生田中学校まで徒歩10分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
電気コンロ
コンロ三口
システムキッチン
給湯
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立山の手小学校 (700m)、神戸市立神戸生田中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (250m)、スーパー (380m)
その他の施設 総合病院 (200m)、公園 (430m)、花隈駅(阪急電鉄 神戸高速東西線) (240m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店
住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010101号
電話番号：0120-063-560
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1534680001004／自社管理番号：B01835-001551

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