情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て新築戸建 ブルーミングガーデン　東区西大寺川口　2号棟

JR赤穂線 西大寺駅 徒歩34分

物件画像

所在地
岡山市東区西大寺川口
土地面積
150.04m²
建物面積
109.36m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年03月

価格2,399万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社

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外観

間取・区画

  • 間取り

    土地面積：150.04m2、建物面積：109.36m2間取り：4LDK＋WICカースペース3台分

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,399万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社
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物件詳細情報

物件No.0153177-0000294

所在地 岡山県岡山市東区西大寺川口
交通 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩34分
間取 4SLDK
土地面積 150.04m²
建物面積 109.36m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年03月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 有
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 東 3.4m 公道 ) ( 南東 4.4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 フラット35ご利用の場合、適合証明書取得及び手数料で88、000円必要になります。
耐震等級3＋制震ダンパーで繰り返す地震に強い住宅です。
長期有料住宅で減税＋控除
網戸11万円（税込）で設置可（オプション工事）
こだわり項目
建築確認完了検査済証
新築時・増改築時の設計図書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立豊小学校 (310m)、岡山市立西大寺中学校 (2,450m)
その他の施設 公園 (2,290m)、岡山一心堂病院 (1,800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社
住所：岡山県岡山市東区西大寺松崎162番地5
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日 年末年始　夏季休業
免許番号：岡山県知事(01)第006175号
電話番号：0120-211-702
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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