情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て新築戸建 グラファーレ　岡山市中区江並7期

JR山陽本線 岡山駅 バス32分 三蟠郵便局北下車 徒歩10分

物件画像

所在地
岡山市中区江並
土地面積
141.22m²
建物面積
99.77m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格2,450万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

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カースペース並列2台可能！南東側もひらけた開放的な敷地♪

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間取・区画

  • 間取り

    ☆4LDK+納戸+WIC+SC+パントリー☆土地面積：141.22m2、建物面積：99.77m2

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物件価格2,450万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147492-0000782

所在地 岡山県岡山市中区江並
交通 JR山陽本線 岡山駅 バス32分 三蟠郵便局北下車 徒歩10分
その他交通 JR宇野線 大元駅 7.8km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階),洋室 3.7帖(1階),洋室 7.3帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 141.22m²
建物面積 99.77m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年01月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 準工業地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北西 4m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ☆おすすめポイント☆
・納戸・WIC・SC等、収納スペースが充実
・地盤保証20年
・カースペース並列2台
☆周辺環境☆
・ファミリーマート 岡山江並店(約620m)
・おかやま信用金庫 操南支店(約1030m)
・ハローズ 江崎店(約1170m)
・ザグザグ 江崎店(約1170m)
・岡山市立操明小学校(約1100m)
・岡山市立操南中学校(約2620m)
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
シューズボックス
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立操明小学校 (1,100m)、岡山市立操南中学校 (2,620m)
買物施設 コンビニ (620m)、スーパー (1,170m)、ドラッグストア (1,170m)
その他の施設 銀行 (1,030m)、三蟠郵便局 (890m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット
住所：岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(01)第006006号
電話番号：086-238-7778
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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