情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションファミール芦屋

阪神本線 芦屋駅 徒歩13分

物件画像

所在地
芦屋市伊勢町
専有面積
71.06m²
間　取
2LDK
築年・入居
1984年08月

価格2,470万円

［取扱会社］伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店

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オープンルーム開催情報2026年05月30日〜2026年07月31日

【2026年フルリフォーム済】LDK20帖×ワイドスパンの角住戸！憧れの芦屋ライフを新調空間で。2面バルコニー・生活至便な落ち着いた住環境

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物件価格2,470万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店
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物件詳細情報

物件No.0152831-0000041

所在地 兵庫県芦屋市伊勢町8-13
交通 阪神本線 芦屋駅 徒歩13分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 20.5帖,洋室 6.8帖,洋室 5.9帖)
専有面積 71.06m² 壁心
総戸数 20戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上5階建 主要採光面 南西
築年月 1984年08月 バルコニー面積 17.77m²
駐車場 空無 使用料：15000〜18000円／月※入居時に確認要 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 施工会社 飛島建設（株）
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 グローバルコミュニティ（株）
管理費 16,430円 修繕積立金 23,080円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年05月30日〜2026年07月31日　11：00〜17：00
※予約制のため事前にご予約をお願いします。※当日のご予約にも対応いたします。
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
床フリーリング一部除く
備考・制限等 【2026年リフォーム完成】新築気分で心地よく暮らす、洗練された住空間
毎日使う水回り（キッチン・浴室・洗面・トイレ）は新調、食洗機や浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座など、最新設備を完備。
【開放感の特等席】ワイドスパン8.4m×LDK約20帖の大空間
「ワイドスパン8.4m」東西に広がる2面バルコニーの角住戸のため、採光・通風ともに良好です。
家族が集うLDKは、ゆとりの約20帖大。家族との会話が弾む「明るい対面カウンターキッチン」を採用、開放的なリビングを見渡しながら、心地よい時間を過ごせます。
【芦屋の落ち着いた住環境】2駅利用可×お買い物も徒歩4分圏内
利便性と静穏さを兼ね備えた、人気の芦屋伊勢町アドレス。
阪神「芦屋」徒歩13分、JR「芦屋」徒歩19分と、行き先に合わせて2駅2路線が利用可。
周辺は戸建てや集合住宅が立ち並ぶ、落ち着いた住宅街。一方で、歩いてすぐの場所に「コープ浜芦屋店（徒歩3分）」「ライフ芦屋呉川店（徒歩4分）」「スギ薬局芦屋呉川店（徒歩4分）」など、生活利便施設が充実、小さなお子様がいるご家庭やシニア層にも大変暮らしやすい環境が整っています。
こだわり項目
複数路線
角部屋
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
光ファイバー
全居室収納
ウォークインクローゼット
バルコニー
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 芦屋市立精道小学校 (940m)、芦屋市立精道中学校 (1,250m)
その他の施設 公園 (780m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年05月30日〜2026年07月31日11：00〜17：00
※予約制のため事前にご予約をお願いします。※当日のご予約にも対応いたします。

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［取扱会社］伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店
住所：大阪府大阪市西区西本町１丁目7-2　ウエストスクエアビル2階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水・木曜日
免許番号：国土交通大臣(15)第000803号
電話番号：0120-036-189
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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