情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て京都市山科区川田御輿塚町　新築一戸建て　3号地

京都地下鉄東西線 東野駅 バス3分 川田道下車 徒歩6分

物件画像

所在地
京都市山科区川田御輿塚町
土地面積
89.81m²
建物面積
86.05m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年06月

価格2,890万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【バス停徒歩6分＋即予約可！】フレスココレモ徒歩4分！■ファミリーマート徒歩6分！■ 百々小学校徒歩8分でお子様の通学も安心の距離■LDK広々15帖以上でゆったりとお過ごしいただけます

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外観
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閑静な住宅街、バス停徒歩6分

間取・区画

  • 1/3間取り

    ゆったり設計の2SLDK！各居室に収納スペースを確保しています。居住空間を広々と使用して頂けます。

  • 2/3間取り

    間取図

  • 3/3間取り

    間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,890万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002305

所在地 京都府京都市山科区川田御輿塚町
交通 京都地下鉄東西線 東野駅 バス3分 川田道下車 徒歩6分
その他交通 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩27分
間取 2SLDK
土地面積 89.81m²(実測)
建物面積 86.05m²
総戸数 4戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 北 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 2.64㎡
私道負担面積 8.54m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07 認研京 0155号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 3.5m 公道 間口6.2m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300137974189 ◇特徴
・人気のガス併用住宅です
・閑静な住宅街で落ち着いた住環境です
・各部屋収納、固定階段式の天井収納庫等があり収納が充実しております
・洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチンです
・浴室にはオートバスや追い炊き機能、浴室暖房乾燥機などうれしい設備が豊富です
◇立地
・京都市立 百々小学校まで徒歩約8分
・京都市立 山科中学校まで徒歩約24分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立百々小学校 (580m)、京都市立山科中学校 (1,890m)
買物施設 コンビニ (420m)、スーパー (270m)
その他の施設 公園 (1,820m)、銀行 (430m)、東野駅(京都地下鉄 東西線) (1,790m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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