情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟

阪神なんば線 福駅 徒歩14分

物件画像

所在地
大阪市西淀川区姫島３丁目
専有面積
57.45m²
間　取
2LDK
築年・入居
1989年03月

価格1,999万円

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　北大阪店

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外観
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11階建ての1階部分です！適切に修繕工事が行われ管理の行き届いたマンションです♪

間取・区画

  • 間取り

    2LDK、専有面積57.45m2、バルコニー面積11.34m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,999万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　北大阪店
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物件詳細情報

物件No.0152590-0000087

所在地 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目3-26
交通 阪神なんば線 福駅 徒歩14分
その他交通 阪神本線 姫島駅 徒歩15分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 17帖,洋室 4.7帖,洋室 4.7帖)
専有面積 57.45m²
総戸数 235戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 1989年03月 バルコニー面積 11.34m²
駐車場 空有 16,800円(税込) 現況 空家
管理形態 全部委託(管理人：常駐) 管理会社 株式会社浪速管理
管理費 7,920円 修繕積立金 7,180円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [専用庭使用料(月額)] 500円　[ガス警報器(月額)] 128円　
リフォーム
水回り:（2025年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年07月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ＼当物件は弊社売主ですので、直接お問合せで仲介手数料が0円！／
不動産ご紹介からリノベーションまで一貫サポートのニッカ不動産にお任せ下さい！
◎空家につき即日のご案内も可能
◎気になる他物件とまとめてのご案内も可能住宅ローンやリフォームのご相談も承ります。お気兼ねなくお問合せくださいませ。
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (480m)、スーパー (870m)、ドラッグストア (610m)
その他の施設 総合病院 (1,120m)、公園 (960m)
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　北大阪店
住所：大阪府吹田市新芦屋下6-3
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜・水曜日　年末年始・GW・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(02)第009201号
電話番号：0120-15-7549
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1525900000087

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