情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションエステムコート難波IIアレグリア

南海線難波駅徒歩6分

物件画像

所在地: 大阪市浪速区日本橋３丁目
専有面積: 30.53m²
間　取: 1K
築年・入居: 2009年10月

価格2,280万円

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［取扱会社］株式会社リファインド　天満店

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難波エリア、複数沿線利用可能の好立地！■14階建ての最上階　■家具家電付き　■周辺環境充実　■オートロック、宅配ボックス付き　★収益物件としてすすめ♪

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◆2009年築　◆RC造　◆総戸数：104戸　◆14階建て／14階部分

間取・区画

◆30.53平米　◆1Ｋ　◆家具家電付き　◆二面バルコニー　◆南東向き

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0140920-0000773

所在地	周辺地図大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7
交通	南海線難波駅徒歩6分
その他交通	Osaka Metro堺筋線恵美須町駅徒歩7分
間取	1K(洋室 10.3帖)
専有面積	30.53m² 壁心
総戸数	104戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	14階 / 地上14階建	主要採光面	南東
築年月	2009年10月	バルコニー面積	9.21m²
現況	空家	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社エステム管理サービス
管理費	7,960円	修繕積立金	3,660円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
備考・制限等	現地案内会開催中！！＿┌─────── ＼│　ご見学可能！／└┬────── ￣￣~ 実際に現地を見て確かめてみませんか？？「もっと気を遣わずに気軽に見学したい」「まだ検討し始めで具体的な話になると不安...」当社はご見学のみも大歓迎です♪お気軽にお越しください「住宅ローンなんてどこでも同じでしょ？」当社なら！・団体信用生命保険・早期返済プラン・住宅ローン控除　各種税控除　・各種キャッシュフロー・火災保険　地震保険　など... 広い視野と豊富な知識でご提案致します！「私でも住宅ローンが組めるかな。。？」弊社なら！住宅ローン内定率95％以上頭金０円でも住宅ローンは組めます他社で断られた方　なかなかローンが通らない方自営業や個人事業主の方　・契約、派遣社員、パート、アルバイトの方他借入のある方など... 当社は新築住宅販売、中古不動産販売を長年経験！各銀行・金融機関担当者との直接の連携が強みですぜひ一度ご相談下さい！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; システムキッチン; 冷蔵庫付き; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 家具・家電付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (120m)、スーパー (330m)、ドラッグストア (220m)
その他の施設	銀行 (410m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

バルコニーからの眺望写真です

［取扱会社］株式会社リファインド　天満店: 住所：大阪府大阪市北区同心２丁目11-5
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(03)第056417号
電話番号：06-4309-6677
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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