情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンショングランドメゾン新梅田タワー

JR大阪環状線福島駅徒歩7分

物件画像

所在地: 大阪市北区大淀南２丁目
専有面積: 74.86m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2018年11月

価格1億3,580万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■2025年6月リフォーム工事済！収納力のお部屋！

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バルコニー［2025年12月16日撮影］

間取・区画

間取りは専有面積74.86平米の2LDK。バルコニー面積は15.97平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,580万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152204-0001458

所在地	周辺地図大阪府大阪市北区大淀南2丁目1
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩7分
その他交通	JR東西線新福島駅徒歩10分
間取	2LDK
専有面積	74.86m² 壁心
総戸数	297戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	28階 / 地上39階建	主要採光面	南
築年月	2018年11月	バルコニー面積	15.97m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社竹中工務店	管理形態	全部委託(管理人：常駐)
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社	管理費	23,200円
修繕積立金	7,480円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[インターネット] 2,310円　[ホームセキュリティ] 852円
リフォーム	水回り:（2025年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年06月) 施工全室クロス張替ハウスクリーニング
備考・制限等	○JR「福島駅」から徒歩7分！ ○JR「新福島駅」から徒歩10分！ ○阪神「福島駅」から徒歩11分！ ○阪急「中津駅」から徒歩17分！ ○免震構造タワーマンション！ ○セキュリティ安心のオートロックあり！ ○ ペットの飼育が可能（管理規約による制限有り） ○『大淀小学校』まで徒歩7分！ ○『大淀中学校』まで徒歩5分！ ○『阪急オアシス』まで徒歩4分！ ○2025年6月リフォーム工事済！リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、スイッチ・コンセント交換、全室クロス貼替、ハウスクリーニングなど。 ■弊社の特徴について・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！

こだわり項目: 複数路線; 免震構造; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; 管理人常駐; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; カウンターキッチン; 都市ガス; バス・トイレ別; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大淀小学校 (560m)、大淀中学校 (400m)
その他の施設	公園 (240m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

淀川図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所: 住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45537

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい02870-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1522040001458／自社管理番号：838264R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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構造：RC(鉄筋コンクリート)

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Osaka Metro御堂筋線本町駅徒歩1分
1億4,000万円
専有：85.31m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)