情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション梅田ガーデンレジデンス

Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市北区曾根崎２丁目
専有面積
58.67m²
間　取
2LDK
築年・入居
2022年03月

価格1億4,000万円

［取扱会社］大阪タワーマンション専門　OST不動産株式会社

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こだわりが詰まったお部屋です！◆地上56階建ての32階部分◆2LDK、58.67m2◆北向き住戸、眺望抜けてます！

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140326-0000076

所在地 大阪府大阪市北区曾根崎2丁目15‐16
交通 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩3分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 14.1帖,洋室 4.5帖,洋室 6帖)
専有面積 58.67m²
総戸数 584戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 32階 / 地上56階建地下1階 主要採光面 北
築年月 2022年03月 バルコニー面積 17.1m²
現況 居住中 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 住友不動産建物サービス 管理費 20,905円
修繕積立金 11,490円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 定期賃借権
借地料 11,002円 借地契約期間 75年間
保証金 -- 敷金 330,060円
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅から徒歩3分・JR「大阪」駅から徒歩5分【室内設備など】・2LDK、各居室に収納あり・ディスポーザー・浴室乾燥機・ペット飼育可（規約による）【共用施設など】・コンシェルジュサービス・オーナーズラウンジ・フィットネスルーム・パーティールーム・テレワークラウンジ・スカイラウンジ・24時間ゴミ出し可
こだわり項目
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
免震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CS対応
BS対応
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
スマートキー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］大阪タワーマンション専門　OST不動産株式会社
住所：大阪府大阪市北区万歳町4-12　浪速ビル東館106号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：お盆・年末年始
免許番号：大阪府知事(02)第060877号
電話番号：06-7777-1311
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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