情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て京都市左京区修学院千万田町　新築戸建

叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩5分

物件画像

所在地
京都市左京区修学院千万田町
土地面積
112.03m²
建物面積
86.12m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格4,698万円(税込)

［取扱会社］株式会社ピースエステート

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間取・区画

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物件価格4,698万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152150-0000094

所在地 京都府京都市左京区修学院千万田町
交通 叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩5分
その他交通 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 徒歩13分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 4.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6.5帖(2階))
土地面積 112.03m²(公簿)
建物面積 86.12m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 西
築年月／完成予定年月 2026年03月 バルコニー面積 4.86m²
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 車種による セットバック 無
土地共有持分 1/1 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築IPEC00415号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
建築中
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 5m 間口8.4m ) 取引態様 仲介
その他費用 [（任意）住宅省エネルギー性能証明書] 16,500円　[（任意）フラット35Ｓ／適合証明発行費用] 220,000円　
備考・制限等 ＜＜本日、内覧・ご見学可能です＞＞○お問合せ後、スピード対応可能！○ご希望日時を記載のうえ、お気軽にお問合せ下さい。○最短15分〜30分で現地ご見学ご内見です♪その他にも内覧可能な物件多数ございます！
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◆2026年3月末完成予定！ZEH水準省エネ住宅新築戸建てです！
◆通風採光を最大限生かした開放感ある約17帖のリビングも広々な4LDKの間取りです。
◆駐車スペース2台可※車種により大きさ・高さは異なります。
◆叡山電鉄「宝ヶ池」まで徒歩5分！修学院小学校まで徒歩圏内で通学も安心の距離。
◆周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、宝ヶ池公園まで徒歩圏内に揃っているため生活環境も充実。
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注目注目ポイント(1)【住んでからの安心充実保証】
☆短期保証
☆長期保証（瑕疵保証）
☆地盤保証
☆白蟻被害保証
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注目注目ポイント(2)　【充実プラン♪】
■4部屋＋17帖LDK
■玄関収納付き
■広々人工大理石カウンター
■ビルドイン食器洗浄乾燥器搭載
■浄水器つきシンク水栓
■浴室乾燥暖房機を搭載
■「Low-E複層ガラス」を採用し、断熱・遮熱性能をUP！
■車2台駐車可能！
■こだわりの外溝デザイン
■トイレ設備2ヶ所設置
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こだわり項目
低層住宅地
隣家との間隔が広い
複数路線
フラット35・S適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立修学院小学校 (790m)、私立同志社中学校 (1,840m)
買物施設 コンビニ (590m)、スーパー (980m)、ドラッグストア (910m)
その他の施設 公園 (780m)、銀行 (970m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ピースエステート
住所：京都府京都市下京区永倉町561-1　西洞院松原ビンテージビル1F
営業時間：09:30〜19:30
定休日：水曜日
免許番号：京都府知事(01)第014782号
電話番号：075-383-1860
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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