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土地
ドリームタウン壬生松原町
- 所在地
- 京都府京都市中京区壬生松原町1-50
- 交 通
- JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩10分
阪急京都本線「大宮」駅 徒歩11分
京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩11分
- 価 格
- 3,000万円(建物含まず)ローンシミュレーター
- 土地面積
- 有効76.50m²(23.14坪)
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/1区画
- 建築条件
- 付
■━━ 物件のおすすめポイント ━━
・理想の住まいを叶える自由設計
・JR「丹波口」駅徒歩10分、阪急「大宮」駅徒歩11分
・徒歩圏内にお買い物施設が充実
・朱雀第三小学校まで徒歩5分
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■●お車での送迎も行っております!
●当店の目の前には4台駐車可能のガレージがございます!
(第二駐車場には5台駐車)
●キッズルーム完備!
魅力1≪ドリームタウンのお家で居心地の良さをいつまでも≫
■20帖超の広々リビング
ご家族みんながゆったりくつろげるリビングは家族と過ごす時間を
大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりのある空間です。
■水回りが集約しており家事同線の良い間取り
キッチンと洗濯機のある洗面所が近いとお料理と洗濯を
同時にこなしやすく生活動線の効率がUPします。
■全居室6帖以上×収納付き
全居室収納付きでいつでもスッキリとした状態を保つことができます。
さらにアクセントクロスでおしゃれな印象に
魅力2≪家族みんなが嬉しい充実の標準設備≫
■浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期のお洗濯も安心です!冬場のヒートショック対策にも。
■食器洗浄乾燥機
後片付けをサポートしてくれます。食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます。
■TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるので、お子様のお留守番にも安心です。
内観・室内

【ドリームタウンシリーズ施工例】■ご家族みんなが自然と集まり、くつろげるゆったりとしたリビング。開放感のある空間設計で日常のひとときを心地よく過ごすことができます。

【ドリームタウンシリーズ施工例】■対面キッチンは料理をしながらリビングを見渡せ、家族との会話も自然に広がります。お子様の様子を見守りやすく、家事と育児を両立しやすいのも魅力。

【ドリームタウンシリーズ施工例】■各洋室に収納を備えることで、衣類や荷物もすっきり整理。お部屋を広く使えて、家具配置の自由度もアップします。寝室・子供部屋・ワークスペースなどライフスタイルに合わせて柔軟に使えるのも魅力です。

【ドリームタウンシリーズ施工例】■使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに。

【ドリームタウンシリーズ施工例】■浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも。大人の方でもゆったり足がのばせます。

【ドリームタウンシリーズ施工例】■ロフトへ繋がる階段が通常の階段と同じため重たい荷物も両手で運ぶことができます。冷暖房器具などの季節の荷物の収納場所にも困りません。
設備・仕様

【キッチン収納】■よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります。

【食器洗浄乾燥機】■後片付けをサポート。食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり。環境にも手肌にも優しい設備です。

【3口 コンロ】■バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。

【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。

【換気扇】■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。

【ウォシュレット】■壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。

【浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。

【追い焚き機能付】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。

【TVモニター付きインターフォン】■来客者を確認できるTVモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
外観・分譲地

【現地写真】■現地では周辺環境や立地などをご確認いただけます。あわせてモデルハウスもご案内いたしますので間取りや設備、実際の住み心地をイメージしていただけます。現地(2025年10月)撮影

【現地写真】■生活利便性が身近に揃うエリア。落ち着いた住環境でありながら、通勤・通学に便利な立地です。暮らしやすさと立地の良さを兼ね備えた、住まいづくりに適した立地です。現地(2025年10月)撮影

【現地写真】■現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。現地(2025年10月)撮影

【前道写真】■お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地(2025年10月)撮影

【前道写真】■前道は車通り少なく、お子様が玄関から急に飛び出した際や、お家の前でお友達と遊んだりする際にも安心です。現地(2025年10月)撮影

【イメージパース】■パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします。家具を置いたらどうなるんだろう?と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです。お気軽にお声がけくださいませ。
物件概要
物件No.1707808-0000117
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生松原町1-50 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩10分 | ||
| その他交通 | 阪急京都本線「大宮」駅 徒歩11分 京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩11分 |
||
| 土地面積 | 有効76.50m²(23.14坪) | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 開発許可申請不要のため | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 西側(公道):幅2.64m 間口4.9m | 売主 | 株式会社DreamTown |
| 取引態様 | 専属専任媒介/株式会社ドリームホーム | 取引条件有効期限 | 2026/06/01 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| その他費用 | 設計監理費用170万円(税込)別途要 /外構費用120万円(税込)別途要 | ||
| 主たる設備の概要 | 公共上下水・買主指定の電力・ガス | ||
| 備考・制限等 | ※セットバック面積:2.97m2別 ※準防火地域内の準耐火建築物の為、建ぺい率は70%を適用 ※市街地型美観形成地区 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 定休日/水曜日 時間/9:00~19:00 ◆プライベート見学会ご予約受付中◆ モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。 ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。 ●駐車場も完備! ・お車でいらっしゃる場合 →駐車場(9台)がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。 ・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。 ●キッズルーム完備! 小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 ●お子様連れのお客様も大歓迎!! 店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。 チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております! 1)サクッと現地見学コース(所要時間:約30分) お忙しいお客様向けです。 物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。 2)じっくり見学コース(所要時間:約1時間) 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 3)納得見学コース(所要時間:約2時間) 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 |
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| 情報提供元 | 株式会社ドリームホーム 堀川北山店 〒603-8203 京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2 [TEL]075-495-0234 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078080000117 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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