情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンショングランドメゾン新梅田タワー

JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大阪市北区大淀南２丁目
専有面積
63.73m²
間　取
2LDK
築年・入居
2018年11月

価格9,080万円

［取扱会社］株式会社すむたす　大阪オフィス

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■7階南向きのため日照・通風良好■豊富な収納（WIC、納戸）■ペット飼育可（細則あり）■充実の共用部（コンシェルジュサービス、ゲストルーム、コミュニティサロン、ラウンジ、各階ゴミ置場※一部有償）

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外観
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【外観】国土交通省のサステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択された環境共生型次世代タワーマンション

間取・区画

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物件価格9,080万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152076-0000206

所在地 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1
交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
その他交通 阪神本線 福島駅 徒歩8分
間取 2LDK( +N+WIC)
専有面積 63.73m² 壁心
総戸数 297戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上39階建 主要採光面 南
築年月 2018年11月 バルコニー面積 13.95m²
駐車場 空無 現況 居住中
国土法届出 不要 施工会社 株式会社竹中工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理費 19,750円 修繕積立金 6,370円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [セキュリティサービス料金] 852円　[インターネット使用料] 2,310円　
備考・制限等 ■国土交通省のサステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択された環境共生型次世代タワーマンション
■タワーマンションで世界初となる全戸エネファーム設置
■壁面・屋上緑化による周辺の緑とのネットワーク形成
■免震構造
■充実の住宅設備
　○食洗機
　○ディスポーザー
　○浄水器
　○床暖房（LD一部）
　○浴室換気乾燥機（ミストサウナ付き）
　○シャワー付洗面化粧台
　○温水洗浄便座
　○エネファーム
■3駅複数路線利用可
■建物構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造
■ペット飼育住戸は飼育ステッカー必須（1匹あたり1000円）
■管理費の内訳：全体管理費:10830円、住宅一部管理費 8920円
■修繕積立金の内訳：全体修繕積立金:1910円、住宅一部修繕積立金 4460円
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
節水型トイレ
浄水器・活水器
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
事務所不可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立大淀小学校 (620m)、大阪市立大淀中学校 (360m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (280m)、ドラッグストア (450m)
その他の施設 総合病院 (830m)、公園 (500m)、銀行 (580m)
［取扱会社］株式会社すむたす　大阪オフィス
住所：大阪府大阪市北区芝田１丁目1-3　阪急三番街南館2階　阪急阪神ONSoffice
営業時間：00:00〜24:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010177号
電話番号：0120-295-422
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1520760000206

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