情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地彦根市鳥居本町「事業用地」

近江鉄道近江本線鳥居本駅徒歩2分

物件画像

所在地: 彦根市鳥居本町
土地面積: 719.62m²
用途地域: 近隣商業地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 80％
容積率: 200％

価格1,280万円

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［取扱会社］NEXT-CREATION．株式会社

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ご紹介＆ご購入特典対象収益オーナーチェンジ可能面積拡幅可1311.62m2/約396.76坪別途敷地収益あり駅徒歩2分国道8号線・新道路近い接道幅15ｍ以上前面道路約6.0ｍ

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敷地全体

間取・区画

間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0151305-0000046

所在地	周辺地図滋賀県彦根市鳥居本町
交通	近江鉄道近江本線鳥居本駅徒歩2分
その他交通	近江鉄道近江本線彦根駅徒歩30分
土地面積	719.62m²(実測)
セットバック	無	土地共有持分	1/1
用途地域	近隣商業地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 5.9m 公道間口22.2m )	取引態様	売主
備考・制限等	景観法/屋外広告物法/文化財保護法/宅地造成及び特定盛土規制法＊当社にてご購入のお客様は「手数料」無料＊売主の責任と負担にて官民・民民確定、地積更正後渡し＊本物件は必要に応じて、隣接地を含めて1311.62m2（約396.76坪）まで拡幅してのご購入が可能です。※価格1、680万円、諸条件等は要相談＊楽天モバイルアンテナ設置（写真内の電柱）のため、敷地提供していることから、敷地利用料としての収益金があります。（55、000円/年：引継契約可能）＊2027（令和9）年4月末日まで借地賃貸中。（100、000円/月・1、200、000円/年：引継契約可能借地契約延長可能）＊売主の負う土地に対する契約不適合責任の告知期間は引渡日より「2年間」とします。＊移転登記に係わる業務手続等は、当社指定の司法書士となります。

こだわり項目: 複数路線; プロパンガス; 即引渡し可; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	彦根市立鳥居本小学校 (300m)、彦根市立鳥居本中学校 (470m)
買物施設	コンビニ (2,580m)
その他の施設	鳥居本保育園 (470m)

周辺地図

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［取扱会社］NEXT-CREATION．株式会社: 住所：滋賀県彦根市小泉町673番地3 北庄テナント202号
営業時間：10:30〜20:00
定休日：年末年始・夏季休暇・ＧＷ・ＳＷ ※事前予約いただけましたら対応可能です
免許番号：滋賀県知事(2)第3601号
電話番号：0749-47-3871
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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