情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション福島ガーデンズタワー

阪神本線 野田駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市福島区鷺洲３丁目
専有面積
86.72m²
間　取
4LDK
築年・入居
2008年01月

価格9,080万円

［取扱会社］阪急阪神不動産株式会社　大阪梅田営業所第2チーム

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■阪神本線「野田」駅徒歩5分、34階建てタワーマンション■80平方メートル超の4LDK、南東角住戸

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地上34階建てタワーマンション。阪神本線「野田」駅徒歩5分の好立地

間取・区画

  • 間取り

    専有面積86.72m2・4LDK・南東角住戸。希少性の高いお部屋です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,080万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］阪急阪神不動産株式会社　大阪梅田営業所第2チーム
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物件詳細情報

物件No.0150395-0000097

所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17
交通 阪神本線 野田駅 徒歩5分
その他交通 Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩6分
間取 4LDK
専有面積 86.72m² 壁心
総戸数 283戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 19階 / 地上34階建 主要採光面 南
築年月 2008年01月 バルコニー面積 26.5m²
現況 空家 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理費 17,210円 修繕積立金 11,600円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ・免震構造を採用。地震時、地盤の揺れを建物に伝わりにくくします・非接触型キーを用いたセキュリティシステムを採用・共用施設充実（2階：オーナーズサロン、パーソナルステーション、ゲストスイート、他）・駐車場（機械式）空き区画あり（2026年4月現在）・24時間ゴミ出し可能・オール電化システム採用マンション・ペット飼育可能（規約による制限あり）
こだわり項目
複数路線
角部屋
免震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
IHコンロ
食器洗い乾燥機
オール電化
温水洗浄便座
全居室収納
ウォークインクローゼット
バルコニー
バリアフリー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鷺洲小学校 (450m)、八坂中学校 (570m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (320m)、ドラッグストア (530m)
その他の施設 総合病院 (600m)、WISTE（野田阪神ウイステ） (440m)
［取扱会社］阪急阪神不動産株式会社　大阪梅田営業所第2チーム
住所：大阪府大阪市北区芝田１丁目1番3号　阪急三番街南館2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週 水曜日 ・ 木曜日（夏季休暇、GW休暇、年末年始休暇）
免許番号：国土交通大臣(16)第000395号
電話番号：0120-8984-24
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

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