情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てエクセレントパーク弓削町1丁目

JR関西本線 志紀駅 徒歩8分

物件画像

所在地
八尾市弓削町１丁目
土地面積
80.62m²
建物面積
82.41m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年10月

価格3,550万円(税込)

［取扱会社］浪速建設株式会社

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【浪速建設】エクセレントパーク弓削町1丁目 安心の長期優良住宅☆最寄り駅まで徒歩8分☆LDKは17帖超！スーパーと小学校が徒歩10分以内の、親子で快適に過ごせる立地！

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外観
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【前面道路含む現地写真】JR関西本線「志紀」駅まで徒歩8分。交通アクセス良好。小・中学校やこども園、保育園が徒歩10分圏内に揃い、通学・通園に負担の少ない立地です。

間取・区画

  • 間取り

    全居室2面以上採光&南面バルコニーにつき、陽当たり良好◎リビングから洗面室にアクセスでき、家事動線がスムーズです。全居室収納付き。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,550万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］浪速建設株式会社
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物件詳細情報

物件No.0150256-0000150

所在地 大阪府八尾市弓削町1丁目161-6
交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩8分
その他交通 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩25分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2)
土地面積 80.62m²
建物面積 82.41m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年10月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 (車種による)
私道負担面積 30.8m² 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第OKBC25C01ー03474号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 西 4.7m 間口6.9m ) ( 南 4m 間口5.9m )
取引態様 売主   
備考・制限等 ○●長期優良住宅の経済的メリット●○
浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！
以下のように、数々のメリットがあります。
■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
　最長13年の控除期間が適用されます
■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減
■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります
■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長
■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです
もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！
記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。
■「顧客優先」と「地域密着」をベースに、計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、高品質な住宅を提供いたします。
※土地建物セットの価格となります。
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
システムキッチン
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室1.6×1.8m以上
LDK15帖以上
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立志紀小学校 (800m)、八尾市立志紀中学校 (640m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (280m)、ドラッグストア (280m)
その他の施設 公園 (350m)、銀行 (400m)、八尾市立志紀おおぞらこども園 (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］浪速建設株式会社
住所：大阪府八尾市青山町４丁目2-41
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(03)第008766号
電話番号：072-994-1133
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1502560000150／自社管理番号：20693615

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