情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古マンションローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区小宮町
専有面積
64.69m²
間　取
2LDK
築年・入居
2012年11月

価格7,280万円

［取扱会社］株式会社アフロ　大阪本社

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■天王寺区エリアの角部屋・タワーマンション■ ・2012年11月築 ・2LDK　64.69 ・鉄筋コンクリート造　26階建　3階住戸 ・ペット飼育可能※規約による制限有 ・角部屋のため、開放感良好

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外観
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ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス　外観

間取・区画

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    ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス　間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,280万円

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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社アフロ　大阪本社
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物件詳細情報

物件No.0149979-0000562

所在地 大阪府大阪市天王寺区小宮町
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
その他交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩9分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 6.5帖,洋室 5.6帖)
専有面積 64.69m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 3階 / 地上26階建
主要採光面 北東 築年月 2012年11月
バルコニー面積 8.63m² 駐車場 空有 (1台) 21,500円(税無) 要確認
現況 空家 用途地域 第二種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 フジタ
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 近鉄住宅管理(株)
管理費 11,170円 修繕積立金 7,890円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [町会費] 100円　
備考・制限等 宅配ボックスに届いた荷物は好きなタイミングで取り出せるので、リモートワークの合間や帰宅ついでなど都合のいい時間に荷物を受け取れます。浴室に追焚機能があるので入浴の時間帯を気にする事がありません。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。駅から徒歩7分圏内に立地しています。納得の設備環境こそが、7 280万円の理由です。中古でありながら、綺麗で機能的な設備のあるマンションです。
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
タワーマンション
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
二人入居可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 五条小学校 (34m)
買物施設 コンビニ (137m)、スーパー (801m)、ドラッグストア (536m)、商店街 (529m)
その他の施設 総合病院 (137m)、銀行 (442m)、ブックス・イシケン堂 (1,773m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社アフロ　大阪本社
住所：大阪府大阪市西区北堀江１丁目2番19号　アステリオ北堀江ザ・メトロタワー301
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：大阪府知事免許(3)第058557号
電話番号：06-6578-2223
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1499790000562／自社管理番号：234310

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