情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古住宅世田谷区下馬1丁目 一戸建て

東急東横線 祐天寺駅 徒歩9分

物件画像

所在地
世田谷区下馬１丁目
土地面積
102.76m²
建物面積
109.17m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2025年10月

価格2億3,980万円

［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所

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◆ご家族の集まるLDKは、広々約22帖！ ◇周りの目線が気になりにくく、陽当りも良い2階リビング！ ◆敷地内にカースペースがございます！ ◇間取りは2SLDK！納戸は客間としてもご利用いただけます！

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積109.17平米（車庫面積約13平米含む※概算）の2SLDK。2階リビングのプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億3,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所
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物件詳細情報

物件No.0149124-0002264

所在地 東京都世田谷区下馬1丁目
交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩9分
その他交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩18分
間取 2SLDK
土地面積 102.76m²(公簿)
建物面積 109.17m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2025年10月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6m 公道 間口4.8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆東急東横線「祐天寺」駅まで徒歩約9分！4駅4路線利用可能な便利な立地！
◆収納スペースや居室など、多目的に利用できる納戸がございます！
◆天井高約2.7mの開放感あふれる室内！
◆ご家族で共有できるファミリークローゼット付き！
◆ベビーカーやアウトドア用品なども収納できるSIC！
◆家事の時短になる食器洗浄機付きシステムキッチン！
◆花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き！
◆幅員約6mの道路に面し駐車も楽々！
◆「駒繋小学校」まで徒歩約5分！子育て世帯に嬉しい立地です！
◆「セブンイレブン 世田谷下馬北店」まで徒歩約3分！ちょっとしたお買い物にも便利！
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
長期優良住宅認定通知書
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
駐車場あり
浴室1.6×1.8m以上
パントリー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 駒繋小学校 (400m)、三宿中学校 (946m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所
住所：東京都世田谷区玉川２丁目24-3　1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-160-100
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1491240002264／自社管理番号：951274R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）