情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/18

中古住宅世田谷区下馬1丁目

東急東横線 祐天寺駅 徒歩9分

物件画像

所在地
世田谷区下馬１丁目
土地面積
102.76m²
建物面積
109.17m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2025年10月

価格2億3,980万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪お問合せ受付中≫ 現地で天井を見上げて驚きました！2.7mの天井高と22.8帖のLDKは開放感。大型車も入る車庫や家事を楽にする最新設備にスタッフ一同大興奮です！

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【Urban Comfort、 Modern grace】都市の利便性と落ち着いた住環境。洗練された暮らしを叶える住まい

間取・区画

  • 間取り

    日常に笑顔が咲き誇る。小さな不満に悩まされない間取り空間

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億3,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0028308

所在地 東京都世田谷区下馬1丁目
交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩9分
その他交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩17分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 22.8帖(2階),洋室 6.3帖(1階),洋室 3帖(1階),収納 8.7帖(1階),ルーフバルコニー有り、study cornerあり)
土地面積 102.76m²(公簿)
建物面積 109.17m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月 2025年10月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 6m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 文教地区（1種）
◆リビングでかくれんぼ可能！22.8帖の広さと天井高2.7mがもたらす上の開放空間。2階リビングだから外からの視線も気にならず、家族でゴロゴロ過ごすのに最適です。
◆未来の私へ、時間をプレゼント！幹太くん、フロントオープン食洗機、造作洗面台にパントリーまで完備。面倒な家事は全部この家が引き受けてくれるので、自由時間が激増します。
◆我が家が一番安全なシェルター？耐震等級3×断熱等級6の峰スペック。地震に強くて冬は魔法瓶のように温かい、デザインだけじゃない、家族を守るガチな高性能住宅です。
◆ご近所が雑誌の特集エリア！祐天寺徒歩9分、中目黒や三軒茶屋も生活圏という贅沢。世田谷公園やサミットも徒歩6分で、お散歩ついでにお洒落カフェ巡りが日常になります。
こだわり項目
耐震構造（新耐震基準適合）
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
セキュリティ充実
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 区立駒繋小学校 (400m)、区立駒留中学校 (600m)
買物施設 コンビニ (180m)、スーパー (450m)
その他の施設 総合病院 (350m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770028308／自社管理番号：68972606225

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