情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て羽曳野市「河原城」新築戸建

近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス9分 学園前5丁目下車 徒歩9分

物件画像

所在地
羽曳野市河原城
土地面積
65.78m²
建物面積
119.34m²
間　取
2LDK
築年・入居
2026年02月

価格2,590万円(税込)

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店

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■LDKは広々20.1帖！収納充実の2LDK+2Sの新築戸建て♪ウォークインクローゼットは2ヶ所にあり♪スーパー近くのお買い物便利な立地♪2026年2月に完成済みでご内覧可能です！

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外観
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丹比小学校・河原城中学校までは300ｍ(徒歩約4分)の立地！通学にも安心の距離です♪お子様の成長に合わせての新生活はいかがでしょうか♪

間取・区画

  • 間取り

    バルコニーが2ヶ所にあり♪通風良好なお家♪全居室収納付き、全居室が6帖以上のゆとりある間取りで、どのお部屋でも快適にお過ごしいただけます♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,590万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店
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物件詳細情報

物件No.0148981-0000896

所在地 大阪府羽曳野市河原城
交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス9分 学園前5丁目下車 徒歩9分
その他交通 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩33分
間取 2LDK(収納 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 20.1帖(2階),収納 6帖(3階),洋室 6帖(3階),洋室 6.7帖(3階))
土地面積 65.78m²
建物面積 119.34m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2026年02月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 4.6m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ★満額成約時、仲介手数料0円！初期費用を抑えたい方におすすめです♪
●○●　おすすめポイント♪　●○●
●丹比小学校・河原城中学校までは300ｍ(徒歩約4分)の立地！通学にも安心の距離♪
●物件から徒歩圏内にはスーパー万代・業務スーパーあり♪お得に買い物ができますね♪
●バルコニーは2ヶ所にあり♪通風良好なお家♪
●プライバシー性の高い2階リビング♪道路側からの視線が気になりません♪リビング階段なので家族の動きもわかりやすい間取りです♪
●Low-Eペアガラス仕様！熱を逃がしにくいのでエアコン使用時にも効率的！省エネで光熱費の節約にも良いですね♪
当社のスタッフがお客様にあった資金計画をご提案させていただきます！まずは資料だけほしいという方も大歓迎！
南大阪エリアの不動産のことなら創業49年の当社にぜひお任せください♪
こだわり項目
システムキッチン
カウンターキッチン
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
スマートキー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 羽曳野市立丹比小学校 (610m)、羽曳野市立河原城中学校 (380m)
買物施設 コンビニ (810m)、スーパー (380m)、ドラッグストア (720m)
その他の施設 総合病院 (870m)、コーナンPRO羽曳野伊賀店 (1,150m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店
住所：大阪府松原市阿保４丁目4-33
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・ 水曜日、お盆、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣(04)第007862号
電話番号：0120-295-890
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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