情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て藤井寺市「西古室1丁目」 新築戸建

近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩13分

物件画像

所在地
藤井寺市西古室１丁目
土地面積
47.65m²
建物面積
70.37m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年12月

価格1,980万円(税込)

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店

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■2階リビングの3階建ての木造新築！近鉄南大阪線「藤井寺」駅より徒歩13分の立地！2面バルコニーで通風良好なお家です♪藤井寺西小学校までは約750ｍ(約10分)！

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外観
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2階リビングの3階建の木造新築！藤井寺駅より徒歩13分の立地！まずは資料だけほしいという方も大歓迎！

間取・区画

  • 1/4間取り

    2面バルコニーで通風良好なお家です♪藤井寺西小学校までは約750ｍ(約10分)の通学もしやすい立地！

  • 2/4間取り

    1階間取り図　駐車場は1台分あり！大阪外環状線にもすぐに出られるマイカー通勤にも便利な立地！

  • 3/4間取り

    2階間取り図　現況：未着工の為、間取り変更可能です！詳細につきましてはお問合せください♪

  • 4/4間取り

    3階間取り図　二方空き地の為、通風良好！前面道路は生活道路の為、交通量も少なく安心です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,980万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店
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物件詳細情報

物件No.0148981-0000584

所在地 大阪府藤井寺市西古室1丁目
交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩13分
その他交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩17分
間取 3LDK(洋室 3帖(1階),リビングダイニングキッチン 11.2帖(2階),洋室 5.2帖(3階),洋室 3.7帖(3階))
土地面積 47.65m²
建物面積 70.37m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 西 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第RAS28511-44598号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方
取引態様 仲介   
その他費用 [外構工事・水道負担金等] 1,200,000円　
備考・制限等 準防火地域
※現況：更地。契約後の着工となります。
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
都市ガス
下水
全居室収納
クローゼット
バルコニー
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立藤井寺西小学校 (810m)、藤井寺市立藤井寺中学校 (790m)
買物施設 コンビニ (370m)、スーパー (820m)、ドラッグストア (660m)
その他の施設 藤井寺駅(近鉄 南大阪線) (990m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店
住所：大阪府松原市阿保４丁目4-33
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・ 水曜日、お盆、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣(04)第007862号
電話番号：0120-295-890
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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