情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建てGRAFARE柏原市田辺4期　新築分譲全3棟

近鉄大阪線 大阪教育大前駅 徒歩9分

物件画像

所在地
柏原市田辺１丁目
土地面積
135m²
建物面積
99.36m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,190万円(税込)

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店

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＼ラスト1棟／全3棟分譲♪ご好評につきラスト棟となりました！　最寄駅まで徒歩約8分の好立地♪　三方向があいた陽当たり・風通し良好です！　長期優良住宅で各種税制優遇が受けられます♪　ぜひご覧ください＾＾

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外観
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ツートンカラーのオシャレな外観♪※完成イメージパースになります。実際と多少異なるがございます。

間取・区画

  • 間取り

    全居室南側からの採光があるとっても明るいお家が実現いたします！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,190万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148979-0000780

所在地 大阪府柏原市田辺1丁目
交通 近鉄大阪線 大阪教育大前駅 徒歩9分
その他交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩23分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階),洋室 5.4帖(1階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 135m²(公簿)
建物面積 99.36m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 確認サービス第KS126-0420-52608号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 三方 ( 西 4.5m 公道 間口9.9m ) ( 北 4.1m 公道 間口14.7m ) ( 東 4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 準防火地域/宅地造成工事規制区域/文化財保護法
◆柏原市田辺1丁目で全3棟の新築分譲♪ラスト1棟です！
◆近鉄大阪線「大阪教育大前駅」より徒歩約8分の好立地！
◆道路と高低差が僅少で日々の動線がスムーズ！将来のバリアフリー化にも対応しやすいです！
◆ZEH水準の省エネ住宅！高断熱・高気密で一年を通して快適な室内環境を実現します！
◆三方が空いた角地♪陽当たりはもちろん風通しの良い立地
♪
◆角地で建物の複数方向から見えるためメンテナンスのしやすさも大きなメリット！
◆「設計性能評価」「建設性能評価」をWで取得！見えない品質まで保証された安心のお家！
◆さらに「長期優良認定住宅」で各種税制優遇が受けられます♪
◆ぜひお気軽にお問い合わせ下さい
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
コンロ三口
カウンターキッチン
公営水道
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 柏原市立国分小学校 (930m)、柏原市立国分中学校 (620m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (1,170m)、ドラッグストア (2,440m)
その他の施設 銀行 (1,080m)、大阪教育大前駅(近鉄 大阪線) (710m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店
住所：大阪府藤井寺市御舟町2番42号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・水曜日、GW、夏季、年末年始
免許番号：国土交通大臣(04)第007862号
電話番号：0120-310-551
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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