情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションルミナス上幟町エクセレール

JR山陽本線 広島駅 徒歩13分

物件画像

所在地
広島市中区上幟町
専有面積
81.41m²
間　取
3LDK
築年・入居
2004年07月

価格5,899万円

［取扱会社］優良不動産販売株式会社

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リフォーム【台所・浴室・洗面所・トイレ・床、壁等】LEDライト設置済♪敷地内駐車場2台確保済◆平面近隣駐車場確保済◎嬉しいペット飼育可能♪市内中心部近くの好立地！利便施設充実・小学校・公園すぐ近く

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148923-0000302

所在地 広島県広島市中区上幟町10-12
交通 JR山陽本線 広島駅 徒歩13分
その他交通
幟町バス停　徒歩1分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.9帖,洋室 6.6帖,和室 6畳,収納 6帖,サービスルーム1部屋あり)
専有面積 81.41m² 壁心
総戸数 42戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上15階建 主要採光面 南西
築年月 2004年07月 バルコニー面積 12.8m²
駐車場 空有 (2台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m 月額13000円（敷地内機械式2台確保済/車高2100mm以下）・月額28000円（近隣平面駐車所確保済） 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 9,000円
修繕積立金 16,280円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
LEDライト設置・カーテンレール交換等
備考・制限等 商品券最大15万円分をプレゼント！【優良不動産販売でのご成約の特典♪】 ※物件により、手数料の10％相当額【疑問や不安ゼロ】あなたに寄り添った、物件探しを始めましょう！◎自由にネット検索できるタブレットをご用意！広島全エリア約9000物件を常時オープン公開◎⇒ご自分で条件を入力し、納得いくまで探せます。◆新着・計画中物件等…豊富な物件情報は『関連リンク』へ優良不動産販売（南区皆実町3丁目3-22）
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立幟町小学校 (293m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (381m)、ドラッグストア (124m)
その他の施設 聖母幼稚園 (214m)

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［取扱会社］優良不動産販売株式会社
住所：広島県広島市南区皆実町３丁目3-22
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週木曜日　第１・第３水曜日
免許番号：広島県知事(02)第010939号
電話番号：082-250-0277
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1489230000302／自社管理番号：76102

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