情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

土地寝屋川市明和2丁目

JR片町線(学研都市線) 寝屋川公園駅 徒歩13分

物件画像

所在地
寝屋川市明和２丁目
土地面積
103.84m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,080万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　寝屋川店

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●仮測量有効面積：103.84m2（約31.41坪）　●南側前面道路との間に寝屋川市所有の敷地があり、本物件が敷地内への通路部分を占有しています。本物件敷地は建築基準法の道路に接道しておりません。

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物件価格1,080万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148411-0001655

所在地 大阪府寝屋川市明和2丁目
交通 JR片町線(学研都市線) 寝屋川公園駅 徒歩13分
その他交通
片町線　星田駅まで徒歩15分
土地面積 103.84m²(実測)
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 ひな段 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 12m 公道 間口3.8m )
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 準防火 景観法 宅地造成等工事規制区域
●駐車場や資材置き場におすすめ　新築用地にするには接道要件を満たす必要があり困難です。　※売買契約から公簿552.06m2（約166.99坪）の一筆の土地を分筆するのに約1年半前後の期間要　※寝屋川市と協議の上、市所有の法地を東側隣地のように道路状に工事すれば接道する可能性がありますが費用が多額で困難です。　※本敷地に電気や上下水道、ガスは引込されておらず工事要　※写真中の家屋・倉庫等は売買対象に含まれません。
こだわり項目
南道路
複数路線
水道その他
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 寝屋川市立望が丘小学校 (450m)、寝屋川市立望が丘中学校 (450m)

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　寝屋川店
住所：大阪府寝屋川市川勝町11-25
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6880号
電話番号：0120-298-289
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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