情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て福岡市西区上山門2丁目　新築戸建2号棟

JR筑肥線下山門駅徒歩14分

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所在地: 福岡市西区上山門２丁目
土地面積: 202.25m²
建物面積: 89.43m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年09月

価格4,798万円(税込)

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2026年9月完成予定。

間取・区画

LDKは合わせて約16.0帖。WIC付きの収納豊富な4LDKの間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,798万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0147887-0000317

所在地	周辺地図福岡県福岡市西区上山門2丁目
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩14分
その他交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅バス22分上山門二丁目下車徒歩4分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 5.2畳(1階),洋室 6帖(1階),洋室 5.2帖(1階)×2)
土地面積	202.25m²(公簿)
建物面積	89.43m²
構造・規模	木造／1階建	築年月／完成予定年月	2026年09月
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第KJH25-03500-1号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年10月上旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南東 4.1m )	取引態様	仲介
備考・制限等	◆間口約9.0ｍの開放的な新築戸建 ◆駐車2台可（車種による） ◆2026年9月完成予定 ◆現地確認・同仕様物件のご案内可能です ◆お気軽にお問い合わせください

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; フラット35・S適合証明書; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 全居室収納; ウォークインクローゼット; フローリング; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	城原小学校 (560m)、西陵中学校 (840m)
その他の施設	総合病院 (220m)

周辺地図

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［取扱会社］明和地所の仲介　福岡店　明和地所株式会社: 住所：福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12　メットライフ天神ビル12階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：092-517-5227
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-64049

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい66819-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1478870000317／自社管理番号：FU-260531-02

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