情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建てブールガーデン平井４号地

JR山口線 矢原駅 徒歩14分

物件画像

所在地
山口市平井
土地面積
213.62m²
建物面積
108.39m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2025年11月

価格3,444万円(税込)

［取扱会社］株式会社エミアス　山口支店

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新築分譲住宅【建物10年以上・土地20年・設備10年】各種保険保証付きで安心

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外観
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モダンで落ち着いた雰囲気の外観に仕上げました。

間取・区画

  • 間取り

    LDKには床暖房付きで冬は足元から暖かです♪

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物件価格3,444万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社エミアス　山口支店
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物件詳細情報

物件No.0147647-0000016

所在地 山口県山口市平井
交通 JR山口線 矢原駅 徒歩14分
間取 4SLDK(洋室 4.5帖,洋室 4.5帖,洋室 7.8帖,和室 4.5畳)
土地面積 213.62m²
建物面積 108.39m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年11月
バルコニー面積 7.45m² セットバック 無
土地共有持分 1/1 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 非線引区域
建築確認番号／開発許可番号 R6建確建住セ下第0341号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2025年11月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6m ) 取引態様 売主
備考・制限等 ☆☆１階カーテン+リビングエアコン付き☆☆
担当者おすすめポイント
POINT1　ＬＤＫには床暖房付で冬は足元から暖かです。
POINT2　各部屋に収納はもちろん、トイレやニッチスペースなど収納力は十分です。
POINT3　ZEH水準住宅の高い断熱性能で冷暖房のランニングコストを抑えます。
POINT4　主寝室から出入りできる屋根付きバルコニーは急な雨も安心の洗濯スペースで水栓付でお手入れもしやすいです。
POINT5　１階には便利なファミリークローゼット付き。
POINT6　LDKは18帖以上で解放感があります。隣接和室の扉を解放すれば22帖以上の広々空間になります。
POINT7　玄関ポーチは屋根付きで雨の日も安心。
POINT8　建物10年以上、土地20年、設備10年各種保証付きで安心。
●毎月（年12回）74,355円　ボーナス時加算0円
価格3444万円、頭金0円、借入額3450万円
年利1.075％　変動金利／返済期間50年
こだわり項目
低層住宅地
南道路
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
照明器具付き
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 平川 (920m)、平川 (1,200m)
［取扱会社］株式会社エミアス　山口支店
住所：山口県山口市平井1047-10
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、第1・第3火曜日、土日を除く祝祭日　年末年始休暇：2025年12月27日〜2026年1月5日まで
免許番号：国土交通大臣(02)第009165号
電話番号：0120-956-486
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)山口県宅地建物取引業協会

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