新築一戸建て

椋野町2号地

グレーの外壁色は時間とともに優しく表情を変えます♪シンプルで飽きのこないデザインは、家族の暮らしに自然に寄り添います♪インナーバルコニー付で、外から玄関が見えにくい安心のプライバシー設計です♪
18帖の広々リビングは、家族が集まってもゆったり過ごせる開放感♪プロペラライトの優しい光が室内を明るく照らし、団らんや家事の時間も快適に♪子どもを遊ばせながら料理ができる使いやすい動線です♪
リビングの別角度の眺め♪ 壁にはエコカラットを採用し、快適な湿度と空気環境を保ちます。リビング階段の横には収納もあり、日用品や掃除道具などをすっきり片付けられる便利な空間です♪
ダブルWICと3帖広々ランドリールームで家族の毎日が快適に♪

所在地: 山口県下関市椋野町3丁目

交通: 椋野徒歩3分～3分

価格: 3,590万円ローンシミュレーター

土地面積: 201.17m²（60.85坪）

建物面積: 107.64m²（32.56坪）

間取り: 4LDK＋WIC×2＋ランドリールーム

■下関インター至近。室内にランドリールームを備えた家事楽を叶えた間取り。
■広さ60坪、敷地の形状を上手く活用し駐車並列3台以上を確保。
■LDKは広々18畳。ダブルウォークインを含め収納豊富な間取り。洗面脱衣室の他にランドリールームを3畳分造作。お洗濯のストレスを大幅に削減できます。

内観・室内

リビング解放感あり広々リビング♪大きな掃き出し窓からは日差しが差し込み明るいです♪
洗面所シックなグレーカウンターが落ち着いた印象の洗面化粧台♪ 広々使えて収納力も高く、側面壁に小物置きもあります♪吊り下げ照明と上部窓からの自然光で明るく快適に使え、毎日の身支度や家事がスムーズに進みます♪
ランドリールームリビングと洗面所から出入りできる2way動線のランドリールームは、洗濯から干す、取り込み、畳むまで一室で完結♪ 3帖の広さに収納ボックスも完備し、家事のストレスを減らして家族の時間をゆったり楽しめます
和室和室には物干し金物が付いており、雨の日でも室内干しができる便利な空間♪ 来客時には客間として使え、子どもの遊び場やお昼寝スペースとしても活用でき、家族みんなの暮らしを快適にしてくれます♪
浴室サーモバスS搭載の浴室は、湯温を一定に保つので、入浴中も家族みんなが快適に過ごせます♪ お子さまや高齢の方も安心して使える設計で、追い焚きの手間も減らせて家事もスムーズに♪
トイレアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を醸し出し、窓から差し込む自然光で明るく清潔感のある空間が広がります♪扉付きの戸棚を完備し、収納力が高く、生活感を隠してすっきりと使える設計です♪

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,590万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社エミアス　売買営業部: TEL:0120-69-0246; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1701056-0000057

所在地	周辺地図山口県下関市椋野町3丁目
交通	椋野徒歩3分～3分
間取	4LDK＋WIC×2＋ランドリールーム
土地面積	201.17m²（60.85坪）
建物面積	107.64m²（32.56坪）
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造　2階建	築年月／完成予定年月	令和8年3月
駐車スペース	1台 ~ 3台	用途地域	準工業地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	令和8年5月	土地権利	所有権
保証金	--	接道	西側　幅員11m公道
売主	株式会社エミアス	売主免許番号	国土交通大臣（2）第9165号
取引態様	株式会社エミアス/売主
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	中国電力、上下水道、オール電化
備考・制限等	＊中国電力、上下水道、オール電化＊地盤保証20年、建物保証10年、住宅設備保証10年＊洪水浸水想定区域（0.5ｍ～3ｍの区域）
情報提供元	株式会社エミアス〒751-0805　山口県下関市一の宮住吉２丁目１１-１７［TEL］083-257-0246 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9165 号 ■加盟団体 (公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/31
次回更新予定	2026/06/06
LIFULL HOME'S 物件番号	17010560000057

この物件のこだわりポイント

分譲物件
耐震・制震・免震構造
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
節水型トイレ
IHコンロ
食器洗い乾燥機
床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。