情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てS-cube「広野町寺山２区画」団欒広がるGX志向型住宅

JR奈良線新田駅徒歩9分

物件画像

所在地: 宇治市広野町寺山
土地面積: 94.86m²
建物面積: 80.33m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年05月

価格3,490万円(税込)

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［取扱会社］エスワイズ株式会社

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【残り1号地のみ】耐震３×制震ダンパー×断熱６の高性能！長期優良住宅♪

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【外観写真（左：１号地・）】１号地は白の外壁に木目のドアで、温かみがあるおしゃれな外観となります。外壁材は雨や太陽で汚れが落ちる仕様となっております。

間取・区画

(1号地)、価格3490万円、3LDK、土地面積94.86m2、建物面積80.33m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0147117-0000161

所在地	周辺地図京都府宇治市広野町寺山
交通	JR奈良線新田駅徒歩9分
その他交通	近鉄京都線大久保駅徒歩15分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 4.1帖(2階),洋室 4帖(2階))
土地面積	94.86m²
建物面積	80.33m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	西	築年月／完成予定年月	2026年05月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
施工会社	エスワイズ株式会社	建築確認番号／開発許可番号	1号地:第2025確認建築京機構宇00738号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 4.8m )
取引態様	売主
備考・制限等	景観法、高度地区、法22条指定区域、宅地造及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、重要土地等調査法〜S-cube広野町寺山２区画〜 ■１号地・グレー×木目のナチュラルモダンが好きなあなたに・パントリー、リビング収納、WIC、SCL付きで収納充実◎ ・ランドリールーム×WIC直結で干す・しまうがスムーズ・並列駐車2台可能 ■これ全て標準！・２棟とも長期優良住宅・耐震等級３×制震ダンパー・火災に強い省令準耐火構造・床暖房、ミストサウナ付き浴室乾燥・太陽光、エネファームのW発電・クリナップ、TOTOなどの住宅設備採用 ■周辺環境・大久保小学校：徒歩7分・ファミリーマート城陽久世店：徒歩9分・平和堂100BAN店：徒歩11分

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 外断熱; 長期優良住宅認定通知書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 洗濯機置場あり; 家具・家電付き; 駐車場あり; 浴室暖房; タンクレストイレ; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; パントリー; LDK15帖以上; スマートキー; 電動シャッター; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大久保小学校 (543m)、広野中学校 (1,273m)
買物施設	コンビニ (670m)、スーパー (800m)、ドラッグストア (1,070m)
その他の施設	公園 (1,310m)、銀行 (870m)

周辺地図

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［取扱会社］エスワイズ株式会社: 住所：京都府宇治市小倉町久保88-9
営業時間：10:00〜18:30
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10978号
電話番号：0774-34-3113
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-00505

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい57649-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1471170000161

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準防火地域及び準耐火建築物に付、建ぺい率70％を使用建確対象面積：59.11m2 ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
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土地：公簿58.64m²（17.73坪）
建物：108.28m²（自動車車庫面積約11.20m²は建物面積に含む）
間取：2SLDK

ドリームタウン向島吹田河原町
町並みインターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
京阪宇治線「観月橋」駅徒歩13分
3,699万円（税込）
土地：119.63m²
建物：94.77m²
間取：3LDK

京都府宇治市広野町寺山
[物件コード]070301-47446、建物構造：木造アスファルトシングル葺司法書士・土地家屋調査士の指定有フラット35S対応可：適合証明発行費用220、000円(税込)住宅省エネルギー性能証明書：発行費用用16、500円(税込)
JR奈良線新田駅徒歩8分
3,698万円（税込）
土地：91.1m²
建物：87.56m²
間取：2SLDK

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