情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館　中古マンション

JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩13分

物件画像

所在地
西宮市小曽根町１丁目
専有面積
97.82m²
間　取
4LDK
築年・入居
2004年04月

価格4,990万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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【東南角部屋＋即内覧可！】専有面積97m2超のゆとりある4LDK ■JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩約13分■リビングに床暖房や窓付きの浴室など設備充実 ■大切なペットと暮らせるマンション

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外観
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スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

間取・区画

  • 間取り

    3面バルコニーの南東角部屋の4LDKです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
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物件詳細情報

物件No.0146942-0005576

所在地 兵庫県西宮市小曽根町1丁目
交通 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩13分
その他交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩21分
間取 4LDK
専有面積 97.82m² 壁心
総戸数 98戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上7階建 主要採光面 南
築年月 2004年04月 バルコニー面積 23.79m²
駐車場 空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:15000円 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 11,150円
修繕積立金 21,030円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
備考・制限等 300136531079 ◇特徴
・柱を外に出したアウトポール設計で家具の配置がしやすい間取りです
・キッチンからバルコニーへ出入り可能でゴミ出しや換気にも便利
・17.5帖の広々としたLDKはご家族が集まる憩いの空間
・全居室に収納スペースを完備しお部屋をスッキリ保てます
・不在時に便利な宅配ボックスや敷地内公園など共用施設も充実
◇立地
・西宮市立小松小学校まで徒歩約12分
・西宮市立学文中学校まで徒歩約12分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立小松小学校 (760m)、西宮市立学文中学校 (850m)
買物施設 コンビニ (180m)、スーパー (590m)
その他の施設 総合病院 (1,170m)、公園 (110m)、銀行 (590m)、甲子園口駅(JR西日本 東海道本線) (1,040m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
電話番号：06-6435-9955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1469420005576／自社管理番号：B01756-005305

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