情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅西宮市泉町　中古戸建

阪神本線 香櫨園駅 徒歩15分

物件画像

所在地
西宮市泉町
土地面積
100.09m²
建物面積
89.01m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2003年03月

価格3,880万円

［取扱会社］株式会社日住サービス　夙川店

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■2024年3月リノベーション住戸 ■全居室6帖以上有り ■リビング天井は吹き抜け仕様で開放感有り

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外観
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敷地100.09？（約30.2坪）　建延89.01？（約26.9坪）の木造2階建です。

間取・区画

  • 間取り

    4LDK　車庫付　2階リビングです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,880万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社日住サービス　夙川店
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物件詳細情報

物件No.0146399-0000153

所在地 兵庫県西宮市泉町
交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩15分
その他交通 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩23分
間取 3SLDK(洋室 6帖(1階),洋室 6帖(1階),収納 6帖(1階),和室 6畳(2階),リビングダイニングキッチン 12.7帖(2階),洋室(6.00畳　1階)　　洋室(6.00畳　1階)　　S（納戸）(6.00畳　1階)　　和室(6.00畳　2階)　　LDK(12.70)
土地面積 100.09m²(実測)
建物面積 89.01m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2003年03月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 土地共有持分 1/1
私道負担面積 97m² 私道負担割合 1/7
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
容積率備考 ※前面道路幅員により容積率168％の制限があります。 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4.2m 私道 位置指定 間口4.2m ) 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2024年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2024年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装:（2024年03月) 施工
外壁
備考・制限等 法22条区域
■2024年3月リノベーション済み住戸 　・外壁塗装・水廻一新・床壁貼替済み ■2003年3月築　3SLDK戸建　 ■リビング天井は吹き抜け仕様で開放感有り ■リビングにロフト付き ■カースペース1台有り　ハイルーフ車も駐車可能 ■全居室6帖以上有り ■1階洋室は二間続きで広々と利用することもできます。 ■夙川オアシスロード迄約80m　阪神香櫨園駅までは夙川オアシスロードを通って通勤
こだわり項目
複数路線
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
ロフト付き
室内洗濯機置場
駐車場あり
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立浜脇小学校 (1,242m)、西宮市立浜脇中学校 (1,152m)
買物施設 コンビニ (534m)、スーパー (644m)
その他の施設 西宮鞍掛郵便局 (1,026m)
［取扱会社］株式会社日住サービス　夙川店
住所：兵庫県西宮市羽衣町5-16　アペックスコウヨウ1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(13)第002287号
電話番号：0798-23-2956
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1463990000153／自社管理番号：69991

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