情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅新市町新市　土地建物

JR福塩線新市駅徒歩12分

物件画像

価格2,950万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

太陽光×オール電化の家計に優しい住まい。吹き抜けの明るいリビングや2WAY洗面、広いファミリークローゼットなど使い勝手の良い間取り。トイレ2か所や充実した玄関収納、広々駐車場と庭も備えた快適な一邸。

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ライフデザインカバヤ施工の上質な外観が魅力。縦ラインが映えるモダンデザインに木目とダークカラーが調和し、落ち着いた高級感を演出。植栽の彩りと石畳アプローチ趣があり、帰宅するたびに気分を高めてくれます。

間取・区画

吹き抜けを中心に明るさと開放感を感じられる間取りが魅力の住まい。1階は19.5帖の広々LDKに加え、和室や2WAY動線の洗面室、玄関横の大容量収納、家事と子育てを快適♪生活動線がとてもスムーズ。

物件価格2,950万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000862

所在地	周辺地図広島県福山市新市町大字新市991-1
交通	JR福塩線新市駅徒歩12分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 10.5帖(2階),洋室 10帖(2階),収納 3帖(1階),収納 2帖(2階))
土地面積	384.03m²
建物面積	117.04m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2017年05月	駐車スペース	空有 (6台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 4.9m 公道間口15m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域、新市町特別工業地区太陽光発電システム搭載（6.24kw）

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 井戸; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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