情報更新日：2026/05/27　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅広島市安佐南区長束西１丁目

バス広島交通　文化学園線大師橋下車徒歩6分

物件画像

価格2,980万円

［取扱会社］有限会社ティー・エム・シー・かわもと

2025秋から冬　2世帯同居応援キャンペーン大幅価格変更　人気の大師が丘西隣に 155.92坪の広々敷地　親子孫3世代近居、趣味の集まり、付属の仕事場、用途は多様

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平屋棟　外観玄関南面

間取・区画

物件価格2,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3213656-0000015

所在地	周辺地図広島県広島市安佐南区長束西1丁目
交通	バス広島交通　文化学園線大師橋下車徒歩6分
その他交通	JR可部線安芸長束駅徒歩9分
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 22.8帖(1階),和室 8畳(1階),和室 6畳(1階),和室 6畳(2階),洋室 6帖(2階)×2,広縁1DK平屋、4LDK2階建2世帯住宅)
土地面積	515.45m²(公簿)
建物面積	195.11m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	1994年11月
駐車スペース	空有 (3台) 無料	私道負担面積	128.15m²
私道負担割合	1/6	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	その他	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 4m 私道位置指定間口4m )	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	居住中につき現地案内事前予約要。インスペクション実施済。チェック内容修繕渡し。司法書士　指定あり

こだわり項目: 建築確認完了検査済証; エアコン; コンロ二口; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用トイレ; 洗面所独立; シューズボックス; 専用庭; 出窓; 室内洗濯機置場; 二世帯住宅向き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	長束西小学校 (400m)、長束中学校 (400m)

［取扱会社］有限会社ティー・エム・シー・かわもと: 住所：広島県広島市安佐南区長束４丁目13-18 西本ビル1Ｆ
営業時間：10:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：広島県知事(6)第8308号
電話番号：0120-180-348
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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