情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て青谷町3丁目　新築戸建て

阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩12分

物件画像

所在地
神戸市灘区青谷町3丁目
土地面積
98.19m²
建物面積
134.05m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2025年10月

価格6,580万円(税込)

［取扱会社］株式会社日住サービス　六甲店

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■閑静な住宅街に位置する「ZEH水準」の新築戸建てをご紹介 ■主な仕様設備 【玄関】(戸)リモコンキー、LDから施錠解除が可能な電気錠、人感センサー付きオートライト、録画機能付きインターホン

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0145315-0000716

所在地 兵庫県神戸市灘区青谷町3丁目
交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩12分
その他交通 阪急神戸本線 王子公園駅 バス21分 青谷橋（兵庫県）下車 徒歩2分
間取 3SLDK
土地面積 98.19m²(公簿)
建物面積 134.05m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 西
築年月／完成予定年月 2025年10月 駐車スペース 空有 料金：価格・管理費に含む
セットバック 無 土地共有持分 1/1
私道負担面積 108.58m² 私道負担割合 1/6
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北西 4.8m 私道 間口18.6m ) ( 南西 4.8m 公道 間口3.3m ) 取引態様 仲介
その他費用 [住宅省エネルギー証明書発行費用] 30,000円　
備考・制限等 【居宅】高断熱型Low-E複層ガラス、床暖房(リビング・ダイニング・キッチン) 【浴室】ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機 【キッチン】食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器付シャワー水栓、耐震ラッチ、ソフトクローズ機能付き収納、ダウンウォール、ホーローパネル 【その他】エコジョーズ(省エネ給湯暖房機） ■耐震等級「3」取得・一次エネルギー消費量等級「6」取得 ■建物断熱性能等級「5」取得
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 上筒井小学校 (902m)
その他の施設 公園 (283m)、認定こども園塩原学園幼稚園 (949m)

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［取扱会社］株式会社日住サービス　六甲店
住所：兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1-1-202　ウェルブ六甲道2番街
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(13)第002287号
電話番号：078-854-7117
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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