情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションヴィエント西宮（フレンテ西館）

JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩1分

物件画像

所在地
西宮市池田町
専有面積
70.17m²
間　取
2LDK
築年・入居
1995年08月

価格5,980万円

［取扱会社］株式会社日住サービス　西宮店

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■ＪＲ「西宮」駅徒歩1分 ■2026年2月中旬リフォーム完了済み ▽最上階／南向きバルコニー ▽陽当たり良好 ◆周辺環境 ・ファミリーマート　ＪＲ西宮駅南店12ｍ（徒歩1分） ・ダイコクドラッグ　ＪＲ西宮

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物件価格5,980万円

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社日住サービス　西宮店
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物件詳細情報

物件No.0144974-0000134

所在地 兵庫県西宮市池田町
交通 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩1分
その他交通 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩9分
間取 2LDK
専有面積 70.17m² 壁心
総戸数 85戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 17階 / 地上17階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1995年08月 バルコニー面積 12.95m²
駐車場 空有 17,000円 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 大林組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本管財（株） 管理費 12,830円
修繕積立金 26,660円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 ＜リフォーム内容＞ ユニットバス・洗面化粧台・システムキッチン・トイレ・洗濯パン新調 洗濯混合水栓・換気扇新調 全室クロス張替・フローリング張替（ＬＤＫ・洋室×2・廊下） 建具新調・ドアストッパー床付・窓枠交換・網戸張替・玄関土間フロアタイル貼り クッションフロア張替（洗面室・トイレ）・スイッチ、コンセント交換 キッチン吊戸棚撤去 ⇒ OPEN化・分電盤交換 ハウスクリーニング
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立用海小学校 (988m)、西宮市立今津中学校 (1,513m)
買物施設 コンビニ (12m)、スーパー (859m)、ドラッグストア (20m)、商店街 (1,223m)
その他の施設 総合病院 (783m)、銀行 (801m)、フレンテ西宮 (121m)
［取扱会社］株式会社日住サービス　西宮店
住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目10-11　
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　
免許番号：国土交通大臣(13)第002287号
電話番号：0798-64-1701
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1449740000134／自社管理番号：76708

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