情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションリーデンススクエア宝塚リバージュ

JR福知山線 宝塚駅 徒歩5分

物件画像

所在地
宝塚市栄町3丁目
専有面積
76.69m²
間　取
3LDK
築年・入居
2003年02月

価格5,498万円

［取扱会社］株式会社日住サービス　西宮店

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都心近接で自然隣接の立地です。 JR・阪急「宝塚」駅まで徒歩5分です。 目の前に武庫川の水と緑を望む、高ポジションの 「リーデンススクエア宝塚リバージュ」です。

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外観
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コンセプトビジュアル「ニケ像」　ギリシアのサモトラケ島の沖の海中から発掘された彫刻です。

間取・区画

  • 1/2間取り

    間口約7.6mいっぱいに広がった、LDK約18.2帖の間取です。

  • 2/2間取り

    間取図の詳細です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,498万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社日住サービス　西宮店
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物件詳細情報

物件No.0144974-0000126

所在地 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11
交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩5分
その他交通 阪急今津線 宝塚駅 徒歩5分
間取 3LDK
専有面積 76.69m² 壁心
総戸数 136戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上14階建地下1階 主要採光面 南西
築年月 2003年02月 バルコニー面積 13.6m²
駐車場 空有 4,500円(税無) 駐車場料金：4500円〜17000円 現況 空家
用途地域 商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 フジタ
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ
管理費 6,200円 修繕積立金 16,110円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 新生活を、リフォームされたお部屋でスタートしてみてはいかがでしょうか。 リフォーム完成です。（2026年4月） 〜リフォーム内容〜 キッチン交換・浴室交換・洗面交換・トイレ交換 建具交換・フローリング貼替・クロス全室貼替等
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
バルコニー
駐車場あり
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚小学校 (1,409m)、御殿山中学校 (1,675m)
買物施設 コンビニ (630m)、商店街 (611m)
その他の施設 宝塚 (570m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社日住サービス　西宮店
住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目10-11　
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　
免許番号：国土交通大臣(13)第002287号
電話番号：0798-64-1701
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

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