情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅甲子園三保町戸建

阪神本線 甲子園駅 徒歩10分

物件画像

所在地
西宮市甲子園三保町
土地面積
130.72m²
建物面積
89.39m²
間　取
3LDK
築年・入居
2004年04月

価格6,350万円

［取扱会社］株式会社日住サービス　西宮店

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■令和8年3月リフォーム済み ■洗練された気品漂う閑静な住宅街「甲子園三保町」の邸宅

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物件価格6,350万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社日住サービス　西宮店
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物件詳細情報

物件No.0144974-0000117

所在地 兵庫県西宮市甲子園三保町
交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩10分
その他交通 阪神本線 久寿川駅 徒歩16分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖(1階),洋室 7.7帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 130.72m²(公簿)
建物面積 89.39m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 北
築年月 2004年04月 駐車スペース 空有 料金：価格・管理費に含む
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 15m 公道 間口15.6m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ■リフォーム内容（令和8年3月完了） 　キッチンガスコンロ交換、全室床フロアタイル上貼、巾木張替、 　門柱、擁壁の洗浄・塗装、植栽植替など・・・ ■鳴尾御影線に面すこだわりの一戸建 ■阪神甲子園駅徒歩10分、スーパー、公園、小中学校等に囲まれた生活に便利な立地 ■採光を重視した窓の多い間取り ■屋根付きカーポート1台分 ■電動シャッター付きの窓 ■お庭でガーデニング可能
こだわり項目
複数路線
建築確認完了検査済証
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立春風小学校 (262m)、西宮市立上甲子園中学校 (730m)
買物施設 コンビニ (418m)、スーパー (246m)、ドラッグストア (348m)、商店街 (908m)
その他の施設 公園 (381m)、西宮東郵便局 (483m)

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［取扱会社］株式会社日住サービス　西宮店
住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目10-11　
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　
免許番号：国土交通大臣(13)第002287号
電話番号：0798-64-1701
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

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