情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅神戸市須磨区天神町４丁目

山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩3分

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価格6,180万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売新長田店

■2階建・9LDK＋2S＋LDK■二世帯向き住宅♪■お子様の通学に◎『神戸市立西須磨小学校』まで約350ｍ■駐車2台可能！（車種による）■山陽電気鉄道本線『須磨寺駅』まで徒歩3分の好立地！

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外観

間取・区画

物件価格6,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0109962-0012464

所在地	周辺地図兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目
交通	山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩3分
その他交通	山陽電気鉄道本線　山陽須磨駅まで徒歩9分
間取	9LDK(＋2S＋LDK)
土地面積	233.75m²(公簿)
建物面積	255.86m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1997年01月
駐車スペース	空有 (2台)	セットバック	6.25㎡
私道負担面積	44.14m²	私道負担割合	1/14
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 4m 私道間口14.2m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	第1種高度地区準防火眺望景観形成地域、高さ制限10m ■2階建・9LDK＋2S＋LDK■二世帯向き住宅♪■お子様の通学に◎『神戸市立西須磨小学校』まで約350ｍ■駐車2台可能！（車種による）■山陽電気鉄道本線『須磨寺駅』まで徒歩3分の好立地！※Ｓ「サービスルーム」は納戸です。※駐車台数は車種による。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 温水洗浄便座; 二世帯住宅向き; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	神戸市立西須磨小学校 (350m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売新長田店: 住所：兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-711
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1099620012464／自社管理番号：61205132000

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甲子園三保町戸建
■リフォーム内容（令和8年3月完了）　キッチンガスコンロ交換、全室床フロアタイル上貼、巾木張替、　門柱、擁壁の洗浄・塗装、植栽植替など・・・ ■鳴尾御影線に面すこだわりの一戸建 ■阪神甲子園駅徒歩10分、スーパー、公園、小中学校等に囲まれた生活に便利な立地 ■採光を重視した窓の多い間取り ■屋根付きカーポート1台分 ■電動シャッター付きの窓 ■お庭でガーデニング可能
阪神本線甲子園駅徒歩10分
6,350万円
土地：130.72m²
建物：89.39m²
間取：3LDK

姫路市大津区恵美酒町2丁目　中古一戸建て
300138836871 ◇特徴・トイレ3箇所完備で混雑を解消・独立洗面所があり身支度も快適・第一種住居地域の閑静な住環境・・南側には広々とした大きなお庭があり、とても開放感がありますよ ◇立地・姫路市立南大津小学校まで徒歩約10分・姫路市立大津中学校まで徒歩約17分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください！
山陽電鉄網干線山陽天満駅徒歩10分
5,800万円
土地：584.79m²
建物：123.7m²
間取：4LDK

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解放感溢れる4LDKの物件はこちらです。しっかりとした耐震構造なので、激しい揺れにも耐えることができます。傾斜が少ないのでお年よりの方にもやさしい平坦地です。床暖房は、他の暖房器具のようにこまめな掃除が不要なので、日々のお手入れが簡単です。この物件は広々としたシステムキッチンなので、普段の料理も楽しくなるでしょう。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。
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5,980万円
土地：71.53m²
建物：102.13m²
間取：4LDK