情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建てMELDIA浜田山1丁目　杉並区浜田山113

京王井の頭線 西永福駅 徒歩8分

物件画像

所在地
杉並区浜田山１丁目
土地面積
99.06m²
建物面積
78.66m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年04月

価格9,990万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 実際に現地を歩くと、駅からの近さと静けさのバランスに驚きます。緑豊かな風致地区で、自分たちらしい洗練された暮らしを始めませんか。私たちが自信を持ってご案内します。

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物件価格9,990万円(税込)

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0027567

所在地 東京都杉並区浜田山1丁目
交通 京王井の頭線 西永福駅 徒歩8分
その他交通 京王線 桜上水駅 徒歩20分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖(2階),洋室 5.3帖(1階),洋室 5帖(2階),収納 6.7帖(1階))
土地面積 99.06m²(実測)
建物面積 78.66m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年04月
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 4.5m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 杉並区緑の条例、埋蔵文化財包蔵地区、埋蔵文化財なし
◆都心近接ながら四季を感じる立地
西永福駅より徒歩8分。第一種低層住居専用地域かつ風致地区に指定されたこのエリアは、建物の高さや緑化が制限されており、開放的な景観が維持されています。
◆子育て家族に嬉しい教育環境
杉並区立高井戸第三小学校まで約700m、向陽中学校まで約800mと、義務教育期間を通じて通学の負担が少ない立地です。安心してお子様を送り出せる環境が整っています。
◆永住を叶える2LDK+Sのプラン
99.06平米の敷地を活かした、ゆとりある木造2階建て。2LDKにサービスルーム(納戸)を加えた間取りは、収納や趣味の部屋としても活用でき、多様なライフスタイルに対応可能です。
◆メルディアが贈るデザイン住宅
「DesignYourLife」を掲げるメルディアグループによる設計。都市ガス・公営水道等のライフラインも完備され、快適な新生活をサポートします。図面では伝えきれない質感をぜひご覧ください。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
浴室暖房
パントリー
LDK15帖以上
手付金保証あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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