新築一戸建て

【JR総武線小岩駅徒歩8分】~LDK19.6帖の広さ~オシャレな室内空間~

  • 外観

    【リビングダイニング】 家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪そんな夢が叶えられる空間です!

  • その他

    【寛ぎの空間リビング】(パース) 毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい【寛げる空間】を実感して頂けます。

  • その他

    【外観】(パース) 街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。

  • その他

    9580万円、3LDK+2S(納戸)、土地面積70.07m2、建物面積140.67m2

  • その他

    【前面道路含む現地】 前面道路:南西5.4m

  • その他

    シャポーまで454m

所在地
東京都江戸川区西小岩4

交 通
JR総武線「小岩」駅 徒歩8分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩13分
北総鉄道「新柴又」駅 徒歩22分

価 格
9580万円ローンシミュレーター

土地面積
70.07m²(21.19坪)(実測)
建物面積
140.67m²(42.55坪)(実測)、うち1階車庫12.42m²
間取り
3LDK+2S(納戸)

■■周辺環境 ・JR総武線「小岩」歩8分 ・小学校徒歩6分、中学校徒歩8分、幼稚園徒歩3分 ・スーパー徒歩3分、コンビニ徒歩2分
■□物件の特徴 ・都内23区に140m2という驚く広さ。家具のサイズを妥協したり趣味の道具を処分したりする必要なし。 ・2階へ上がると19畳を超えるリビング。2.5m以上の天井高で広々空間~
■■新生活に嬉しい設備 ・ビルトインガレージ付きで、雨の日でも濡れずに室内へ入れる動線は嬉しすぎる! ・大容量のウォークインクローゼットや納戸。大切な荷物を収めて、お部屋は常にすっきりと。

魅力1□■充実の設備。安心して過ごせる家■□

〇防犯・断熱仕様玄関ドア
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。

〇シャッター
戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。

〇床下収納
床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。

魅力2買い物に、教育に!子育て世帯に便利な住環境!

【学校】
江戸川区立西小岩小学校:徒歩6分(436m)
私立愛国中学校:徒歩8分(576m)

【幼稚園・保育園】
レジナ幼稚園:徒歩3分(183m)
西小岩幼稚園:徒歩5分(369m)
なでしこ保育園:徒歩8分(589m)

【買い物】
どらっぐぱぱす 西小岩店:徒歩5分(384m)
アコレ 京成小岩駅南店:徒歩6分(421m)
サミット 西小岩店:徒歩6分(455m)
セブンイレブン葛飾鎌倉1丁目店:徒歩5分(373m)
シャポー:徒歩6分(454m)

【その他】
京成小岩すまいるクリニック:徒歩6分(432m)
西小岩公園:徒歩2分(140m)

魅力3「住まい」を通じて、今そして未来も幸せに暮らしていくお手伝いをさせていただくこと

同社は創業50年、全国8位の売買仲介取引実績を誇る。歴史を重ねた「TOHO HOUSE」住宅グループの一員です。私たち東宝ハウス新小岩は不動産仲介専門の会社ですので、「売らないといけない」物件はございません。お客様のご希望や条件をじっくりお伺いして、世の中に流通しているすべての物件からお客様がこれからの人生を過ごすために最適な「住まい」をご提案致します。これから始まる暮らしに「住まい」にそっと寄り添って、皆さんが幸せな人生を過ごせるようサポートさせて頂きます。

間取図

  • -
    -
    間取り3LDK+2S(納戸)
    価格9,580万円
    建物面積140.67m²
    土地面積70.07m²

内観・室内

  • リビングダイニング(パース)※昼バージョン2.5m以上の天井高が視界を縦に広げ南西の窓から注ぐ陽光が空間の輪郭を柔らかく縁取ってくれます。

  • リビングダイニング(パース)※夜バージョン家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪そんな夢が叶えられる空間です!

  • リビング(パース)※昼バージョンダウンフロアとなっており、この『おこもり感』が心地いい。家族が自然と集まる秘密基地ですね。

  • リビング(パース)※夜バージョン毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい【寛げる空間】を実感して頂けます。

  • リビングダイニング(パース)※夜バージョンレストランに来たかのようなお洒落なライティングプラン。この空間で食べるご飯は格別でしょう♪

  • キッチン(パース)リビングのスペースを広く取れる壁付けキッチン。家事の動線を考えるとキッチンの後ろにすぐダイニングテーブルを配置することができて便利ですね。

設備・仕様

  • ベタ基礎建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。

  • シャッター戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。

  • 防犯・断熱仕様玄関ドア家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。

  • 床下収納床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。

外観・分譲地

  • 完成予想図(外観)街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。

  • 完成予想図(外観)今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

  • 完成予想図(外観)19帖超えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラスワンのポイントが詰まった邸宅です♪♪

  • 完成予想図(外観)チュラルな色使いとスタイリッシュなフォルムで存在感を漂わせる街並み。都会的な外観と、雰囲気のある街並みがマッチし、新生活の情景を生み出します。

  • 現地外観写真賑やかな駅前を抜け歩くこと8分。利便性と静けさが交差する場所。ぜひ現地にてご覧ください!

  • 前面道路含む現地写真前面道路:南西5.4m。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 シャポー(454m)

  • 【買い物】 サミット 西小岩店(455m)

  • 【買い物】 アコレ 京成小岩駅南店(421m)

  • 【買い物】 どらっぐぱぱす 西小岩店(384m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,580万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課
TEL:03-6626-2500
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707299-0000057

所在地 東京都江戸川区西小岩4
交通 JR総武線「小岩」駅 徒歩8分
その他交通 京成本線「京成小岩」駅 徒歩13分
北総鉄道「新柴又」駅 徒歩22分
間取 3LDK+2S(納戸)
土地面積 70.07m²(21.19坪)(実測)
建物面積 140.67m²(42.55坪)(実測)、うち1階車庫12.42m²
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建 築年月/完成予定年月 2026年8月
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:300% 建築確認番号/開発許可番号 第25UDI1T建03973号
引き渡し可能年月 2026年8月予定
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南西5.4m幅
取引態様 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課<仲介>   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 -
備考・制限等 【駐車場】車庫

【その他制限事項】防火地域、第三種高度地区、日影規制5h-3h/4m


現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~19:00
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~19:00

━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00~21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■コロナ対策
店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

■未来カレンダーでのライフシュミレーション
  ・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
  ・ライフプランに合った資金計画
  ・これからの子供の学費って? etc...

■住宅ローンのご相談
  ・TOHOHOUSE新小岩の提携ローン
  ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的?
  ・適切な借入額・銀行は? etc...
  ※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■店舗隣にタイムズ(駐車場)がございます。
弊社にて全額負担させて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
https://www.toho-shinkoiwa.com/

資料請求は【資料請求・お問合せ】よりお問い合わせください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東宝ハウス新小岩
〒124-0024 東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1F
[TEL]0366262500
■免許番号
東京都知事 (2) 第 103488 号
■加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/19
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17072990000057

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • カウンターキッチン
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課
TEL:03-6626-2500
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-04030
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1707299-0000057/

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。