情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て杉並区阿佐谷北　新築戸建

JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分

物件画像

所在地
杉並区阿佐谷北５丁目
土地面積
95.23m²
建物面積
103.11m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年10月

価格1億2,590万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2027年12月31日

≪当日内見予約可能≫ 現地を歩くと、駅前の活気ある商店街から一歩入った静けさに感動します。20帖のLDKは陽光が心地よく、ウッドデッキでの時間は格別です。

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外観
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通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。

間取・区画

  • 間取り

    家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,590万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0142177-0027131

所在地 東京都杉並区阿佐谷北5丁目
交通 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分
その他交通 JR中央線 高円寺駅 徒歩11分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20.8帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 6.2帖(1階),洋室 4.6帖(1階),洋室 4.3帖(1階))
土地面積 95.23m²(実測)
建物面積 103.11m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年10月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 私道負担面積 7.64m²
私道負担割合 1/1 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KBI-YKH26-10-0501号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年11月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 3.2m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月01日〜2027年12月31日　午前09:00～午後05:00
備考・制限等 ※私道負担有：SB部分　約7.64?（持分1/1）
◆利便性と情緒が共存する阿佐ヶ谷エリア
活気あふれる「阿佐ヶ谷パールセンター」での買い物や、個性豊かな飲食店巡りが日常に。JR中央線快速で都心へスピーディーに繋がる一方で、街には穏やかな時間が流れています。
◆上質な日常を演出するハイグレードな設備仕様
制震・耐震構造の安心感に加え、ミストサウナ付浴室や床暖房、食器洗い乾燥機など、日々の家事を支え、暮らしの質を高める設備が充実。長く快適に住み続けるための工夫が随所に凝らされています。
◆プライベート空間を重視した3LDKプラン
各居室にはクローゼットを完備し、収納力も確保。1階の各個室は静かな環境で集中しやすく、2階の開放的な共有スペースとのメリハリが効いた、家族が心地よい距離感で過ごせる間取り設計です。
◆自然と利便を享受できる贅沢なロケーション
徒歩4分の馬橋公園は、四季折々の表情を見せる癒しのスポット。近隣には医療機関や保育園、中学校も揃っており、将来にわたって安心感のある生活環境が整っています。利便性も、自然も、どちらも手に入れたい方に。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット相談
手付金保証あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月01日〜2027年12月31日午前09:00～午後05:00

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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