情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションＬ・テーゼ祇園

JR可部線 下祇園駅 徒歩5分

物件画像

所在地
広島市安佐南区祇園1丁目
専有面積
83.06m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年11月

価格3,598万円

［取扱会社］株式会社日東リバティ

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2026年1月リフォーム完了済み！ 保育園や小学校など子育て世帯にもおすすめの住環境。 周辺は利便性の良い立地です。

間取・区画

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物件価格3,598万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社日東リバティ
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物件詳細情報

物件No.0141642-0012480

所在地 広島県広島市安佐南区祇園1丁目
交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩5分
その他交通 広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩12分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20.7帖(4階),洋室 6帖(4階),洋室 5帖(4階)×2)
専有面積 83.06m² 壁心
総戸数 35戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上13階建 主要採光面 南東
築年月 1997年11月 バルコニー面積 39.24m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 管理形態 全部委託(管理人：無)
管理会社 野村不動産パートナーズ（株） 管理費 6,590円
修繕積立金 17,930円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】
日東リバティのホームページもぜひご覧ください。
https://www.nitto-f.com/
〇広島市立祇園小学校まで　徒歩10分
〇広島市立祇園中学校まで　徒歩18分
〇あん・すりーる祇園保育園まで　徒歩3分
〇ローソン 広島祇園一丁目店まで　徒歩2分
〇フレスタ祇園店まで　徒歩4分
〇JR下祗園駅まで　徒歩5分
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
システムキッチン
都市ガス
バス・トイレ別
シャワー
洗面所独立
クローゼット
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立祇園小学校 (783m)、広島市立祇園中学校 (1,380m)
買物施設 コンビニ (93m)、スーパー (267m)、商店街 (626m)
その他の施設 公園 (716m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社日東リバティ
住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1416420012480／自社管理番号：46436

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