情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅安佐北区落合南1丁目　B

JR芸備線安芸矢口駅徒歩23分

物件画像

価格3,280万円

［取扱会社］株式会社日東リバティ

1階約20帖のLDKの横には土間リビングあり、広々空間♪ 太陽光発電システムと蓄電池があり、安心便利。小学校・コンビニ・スーパーなども近く利便性の良い場所です。

開放感のある角住戸で陽当たり・通風良好♪

間取・区画

物件価格3,280万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141642-0011831

所在地	周辺地図広島県広島市安佐北区落合南1丁目
交通	JR芸備線安芸矢口駅徒歩23分
その他交通	下岩ノ上バス停徒歩7分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 20帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階)×2)
土地面積	119.15m²
建物面積	98.82m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2025年04月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南東 4m 公道 ) ( 南西 4m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。https://www.nitto-f.com/ ○広島市立落合小学校まで　徒歩8分 ○広島市立口田中学校まで　徒歩26分 ○口田なかよし保育園まで　徒歩5分 ○ローソン広島落合一丁目店まで　徒歩9分 ○マックスバリュ高陽店まで　徒歩9分 ○加川内科まで　徒歩10分

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 建築確認完了検査済証; 瑕疵保険（国交省指定）による保証付; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 太陽光発電システム; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 洗面所独立; 床下収納; フローリング; 駐車場あり; バイク置き場あり; LDK15帖以上; 吹き抜け; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社日東リバティ: 住所：広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事免許(8)第7286号
電話番号：082-261-5229
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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