情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションフルーレゾン田辺本町　中古マンション

Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大阪市東住吉区田辺４丁目
専有面積
71.45m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1980年02月

価格2,490万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　南大阪店

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【田辺駅徒歩6分+即内覧可！】令和8年1月リフォーム■3沿線利用可能な好立地■6階角部屋につき陽当り・眺望良好な住空間■専有面積71m2超、全居室6帖以上■パントリーやWICなど収納豊富

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外観
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機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。

間取・区画

  • 間取り

    全居室6帖以上を確保。パントリーやWICなど収納が充実した角住戸。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　南大阪店
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物件詳細情報

物件No.0141098-0006025

所在地 大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目
交通 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分
その他交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩8分
間取 2SLDK
専有面積 71.45m² 壁心
総戸数 37戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上9階建 主要採光面 西
築年月 1980年02月 バルコニー面積 7.02m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理費 11,440円
修繕積立金 12,510円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年01月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 300139001567 ◇特徴
・14.6帖のLDKは2面採光を確保した明るく開放的な団らんスペース
・キッチン横には保存食の備蓄に役立つパントリーを完備
・2WAYバルコニー採用で洗濯などの家事動線もスムーズ
◇リフォーム内容
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台、洗濯パン新調
・トイレ一式新調（温水洗浄便座付）
・全室クロス、フローリング、フロアタイル張替
・建具新調
・給水給湯排水管更新
・TVインターホン新調
◇立地
・田辺小学校まで徒歩約3分
・田辺中学校まで徒歩約18分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
パントリー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立田辺小学校 (180m)、大阪市立田辺中学校 (1,370m)
買物施設 コンビニ (370m)、スーパー (320m)
その他の施設 総合病院 (210m)、公園 (890m)、銀行 (350m)、田辺駅(Osaka　Metro 谷町線) (470m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　南大阪店
住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁15-2
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-862-777
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1410980006025／自社管理番号：B01773-005162

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