情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建てヴェルコート法界院駅西

JR津山線法界院駅徒歩5分

物件画像

所在地: 岡山市北区学南町2丁目
土地面積: 136.83m²
建物面積: 106.97m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2024年10月

価格4,730万円(税込)

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［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　岡山営業所

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◆法界院駅まで徒歩5分◆学南町のオール電化住宅！岡山駅まで1駅と市内へのアクセス良好です！徒歩圏内には総合グラウンドがあり、お散歩やランニングに最適です！

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【現地外観写真】　2024年3月に撮影しました

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,730万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0140924-0000731

所在地	周辺地図岡山県岡山市北区学南町2丁目
交通	JR津山線法界院駅徒歩5分
その他交通	JR山陽本線西川原駅徒歩26分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 5.4帖(2階),収納 5.4帖(2階))
土地面積	136.83m²(公簿)
建物面積	106.97m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2024年10月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第HP16-3198774号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 南東 4.4m 公道 ) ( 北東 3m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	■オール電化住宅 ■角地 ■陽当り良好 ■岡山県総合グラウンド近く ■法界院駅まで徒歩約5分

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; オール電化; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; バルコニー; 駐車場2台以上; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; スーパー 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	岡山市立　御野小学校 (1,050m)、岡山市立　岡北中学校 (429m)
買物施設	コンビニ (420m)、スーパー (414m)、ドラッグストア (759m)、商店街 (2,662m)
その他の施設	総合病院 (1,871m)、すき家岡山大学前店 (426m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　岡山営業所: 住所：岡山県岡山市南区米倉123-7
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週木曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(08)第004315号
電話番号：0120-516-777
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-07315

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい82290-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1409240000731／自社管理番号：159393

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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JR宇野線「備前西市」駅徒歩29分
4,470万円（税込）
土地：174.64m²（１区画）
建物：114.68m²
間取：4LDK＋ウォークインクローゼット＋サンルーム