新築一戸建て

ストークガーデン大元一丁目

日当たりのいい全棟南道路！大元郵便局向かい、「宗忠神社前」バス停徒歩1分の便利な分譲地に建売モデルが誕生！
その他
1号地モデル間取り
2号地モデル間取り
区画図
交通図

所在地: 岡山県岡山市北区大元一丁目6番115、116

交通: 岡電バス「宗忠神社」停徒歩1分
JR瀬戸大橋線「大元」駅徒歩11分
JR山陽本線「岡山」駅車で約3.3～3.4km

価格: 4,995～5,140万円ローンシミュレーター

土地面積: 116.65m²(1号地)～116.81m²(2号地)

建物面積: 94.15m²（1号地）～100.64m²（2号地）

間取り: 3LDK

■大元郵便局向かい、バス停まで徒歩1分(約10ｍ)の利便性の良い分譲地！
■全棟南向きで日当たり良好！前面道路は広々8ｍで日々の生活や駐車もスムーズです。
■標準設備にガス乾燥機「乾太くん」と温水ルームヒーターが含まれます。ガス料金がお得になるプランが利用可能です。

魅力1営業・設計・現場監督　それぞれの専門家がサポートします！

家づくりを考えはじめたら、まずはお気軽にご相談下さい！
ご家族の理想の暮らしやご本人も気づいていないような隠れた要望などを聞き取り、カタチにしていくのが私たちの役割です。
昭和住宅では、「営業・設計・現場監督」がそれぞれお客様と直接接することで、理想の家づくりをサポートします。

魅力2国土交通大臣認定の耐力壁標準

想定外の地震を考えた場合、耐震性、いわゆる「固さ」だけで対応しようと考えると、
建物が受ける衝撃が大きくなり、壊れる可能性が高くなります。
X-WALLは数ある大臣認定耐力壁の中でも、より実際の地震に近い想定での実験を、
幾度となく繰り返しています。
固く耐える耐震性だけでなく、振動と揺れを効果的に吸収する「制震性」、復元力間柱のしなりによって粘り強さを発揮する、「復元性」を同時に備える事を実現した装置です。

魅力3日当たり良好！交通機関や買い物施設へのアクセスも抜群のモデルハウスです！

日当たりのいい全棟南道路！
大元郵便局向かい、「宗忠神社前」バス停徒歩1分の便利な分譲地に建売モデルです！

間取図

1号地

間取り 3LDK

価格 4,995万円

建物面積 94.15m²

土地面積 116.65m²
2号地

間取り 3LDK+タタミコーナー

価格 5,105万円

建物面積 100.64m²

土地面積 116.81m²

1号地
間取り	3LDK
価格	4,995万円
建物面積	94.15m²
土地面積	116.65m²

2号地
間取り	3LDK+タタミコーナー
価格	5,105万円
建物面積	100.64m²
土地面積	116.81m²

内観・室内

1号地LDK
1号地LDK
1号地キッチン
2号地LDK
2号地キッチン
2号地洗面室

設備・仕様

1号地ランドリールーム1,2号地ともに乾太くんが設置されています。雨の日は勿論、花粉症の季節などにも嬉しい設備です。

外観・分譲地

1号地外観
2号地外観

周辺環境・地図

【文化施設】宗忠神社（約450ｍ）
【その他】大元郵便局（約10ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,995万円(税込)〜5,140万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］SHOWAGROUP株式会社　岡山支店: TEL:0120-32-9667; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1705063-0000042

所在地	周辺地図岡山県岡山市北区大元一丁目6番115、116
交通	岡電バス「宗忠神社」停徒歩1分
その他交通	JR瀬戸大橋線「大元」駅徒歩11分 JR山陽本線「岡山」駅車で約3.3～3.4km
間取	3LDK
土地面積	116.65m²(1号地)～116.81m²(2号地)
建物面積	94.15m²（1号地）～100.64m²（2号地）
総戸数	3戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造軸組工法	築年月／完成予定年月	2022年9月
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率80% 容積率300%
都市計画	市街化区域	施工会社	SHOWAGROUP株式会社
建築確認番号／開発許可番号	2021岡セ確建第003059号、2021岡セ確建第003118号	地目	宅地
引き渡し可能年月	手続き完了後即	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南側：県道約8.0m
売主	SHOWAGROUP株式会社	取引態様	売主／SHOWAGROUP株式会社
取引条件有効期限	2024/09/30
販売スケジュール	販売中
モデルルーム情報	モデルハウス見学会開催中！
主たる設備の概要	中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス
情報提供元	SHOWAGROUP株式会社　岡山支店〒700-0822　岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA ［TEL］086-232-9666 ■免許番号国土交通大臣 (14) 第 1672 号 ■加盟団体中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部
情報更新日	2024/04/23
次回更新予定	2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号	17050630000042

この物件のこだわりポイント

南道路
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ガスコンロ
ウォークインクローゼット
シューズクローク
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。