情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

新築一戸建て南区井尻1期　新築戸建

西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩9分

物件画像

所在地: 福岡市南区井尻２丁目
土地面積: 157.55m²
建物面積: 108.88m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年05月

価格6,388万円(税込)

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［取扱会社］ヤマダ不動産福岡中央店　グラングッド不動産株式会社

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4LDK。駐車スペース3台分＾＾陽当たり良好。収納充実の間取り＾＾西鉄天神大牟田線「井尻」歩9分＾＾

間取・区画

オールフローリング4LDK＾＾LDK24.5帖＾＾全居室収納ありで収納充実の間取り＾＾ LDK3面採光＆全居室2面採光で陽当たり良好＾＾

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,388万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］ヤマダ不動産福岡中央店　グラングッド不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0140071-0004841

所在地	周辺地図福岡県福岡市南区井尻2丁目
交通	西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩9分
その他交通	西鉄バス「宮竹小学校西」
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 24.5帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 5.6帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積	157.55m²(実測)
建物面積	108.88m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年05月
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	オールフローリング！4LDK☆LDKは広々24.5帖♪駐車スペースは並列3台分を確保！周辺環境充実◎ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！！※一世帯2回まで

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0m以上; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; 専用庭; バルコニー; 照明器具付き; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宮竹小学校 (429m)、宮竹中学校 (1,445m)
その他の施設	ディスカウントドラッグコスモス　井尻店 (660m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

HAKATA　Mist

［取扱会社］ヤマダ不動産福岡中央店　グラングッド不動産株式会社: 住所：福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：福岡県知事(2)第18985号
電話番号：092-600-4406
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-23438

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい61602-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1400710004841／自社管理番号：120535

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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最後までご覧頂き誠にありがとうございます。【山手ヒルズ】 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 《分譲地概要》【総区画数】35区画（内セキスイハイム持分10区画）【総面積】6，081.40ｍ2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【高さ制限】10m【壁面後退】1.0ｍ【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域【開発負担金】無【共有地施設負担金等】ゴミ置場(1)3.92m2、ゴミ置場(2)3.01m2、持分1/19【造成工事】完了済【組合費】町内会費：4，800円/年【ＣＡＴＶ加入条件】JCOM初期費用：32，230円（税込）、標準プラン基本利用料金：4，620円/月【管理組合】無【ガイドライン】有【完成年月】2024年7月（3号地）2025年3月（28号地）【建物構造】鉄骨造/平屋（3号地）木造/2階建て（28号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。 ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。 :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！ ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。 :-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-:
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6,590万円～（税込）
土地：172.27m²～186.55m²
建物：86.81m²～112.53m²
間取：3ＬＤＫ～3ＬＤＫ

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西鉄天神大牟田線「春日原」駅徒歩29分
5,650万円～（税込）
土地：140.99m²～184.81m²
建物：93.57m²～108.47m²
間取：3LDK・4LDK