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新築一戸建て
【セキスイハイム】山手ヒルズ
リビングダイニング【3号地】（2024年9月撮影）吹き抜けの高窓からの光が差し込む明るいダイニング
リビング【3号地】（2024年9月撮影）2面大開口でより広く感じるリビング
キッチン【3号地】（2024年9月撮影）大容量のパントリーのお陰でスッキリ整理整頓
玄関【3号地】（2024年9月撮影）ホワイト×ナチュラルと足元の間接照明で優しくお出迎え
主寝室【3号地】（2024年9月撮影）ワークスペースにもなる化粧台コーナー付きのプライベート空間
洋室【3号地】（2024年9月撮影）白を基調に明るい空間
案内図
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区山手１丁目
- 交 通
- 北九州都市モノレール小倉線「徳力公団前」駅 徒歩15分
- 価 格
- 6590～6980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 172.27m²～186.55m²
- 建物面積
- 86.81m²～112.53m²
- 間取り
- 3LDK～3LDK
■保育園・企救丘小・志徳中など教育環境が整い、買い物施設も充実の好立地。
■【3号地の設備】■蓄電池システム■磁器タイル外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
■【アクセス】北九州高速鉄道「徳力公団前」駅より徒歩15分、西鉄バス「山手一丁目」バス停より徒歩2分
間取図
-
3号地 間取り 3LDK 価格 6,980万円 建物面積 86.81m² 土地面積 186.55m² -
28号地 間取り 3LDK 価格 6,590万円 建物面積 112.53m² 土地面積 172.27m² -
区画図 間取り 3LDK 価格 6,980万円 建物面積 86.81m² 土地面積 186.55m²
内観・室内
リビング【28号地】（2025年4月撮影）木の温かみを感じられる空間
リビングダイニング【28号地】（2025年4月撮影）収納たっぷりでカウンターの上はスッキリ
リビングダイニング【28号地】（2025年4月撮影）ボウウィンドウからの日差しが明るいダイニング
玄関【28号地】（2025年4月撮影）家事棚付きで収納たっぷり
主寝室【28号地】（2025年4月撮影）ワークスペースにも化粧台にもなるコーナー付きで便利
洋室【28号地】（2025年4月撮影）白を基調に明るい空間
設備・仕様
太陽光発電システムもしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
スマートハイムナビ（HEMS）空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
外観・分譲地
外観【3号地】（2024年9月撮影）濃淡のブラック磁器タイルに縦格子がアクセントの重厚感ある佇まい
外観【3号地】（2024年9月撮影）
タイルテラス【3号地】（2024年9月撮影）
外観【28号地】（2025年4月撮影）清潔感のある白い外観に表情豊かなボウウィンドウが街並みと調和
外観【28号地】（2025年4月撮影）
周辺環境・地図
【学校】 北九州市立 企救丘小学校（900m）
【学校】 北九州市立志徳中学校（350m）
【その他】 きくが丘保育園（450m）
【車・交通】 北九州モノレール「徳力公団前駅」駅（1150m）
【買い物】 ハローデイ 徳力本店（900m）
【買い物】 マルショク新守恒店（1000m）
周辺地図
- ［お問合せ先］セキスイハイム九州株式会社 北九州支店
- TEL:0120-540-816
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705991-0000653
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区山手１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線「徳力公団前」駅 徒歩15分 | ||
| 間取 | 3LDK～3LDK | ||
| 土地面積 | 172.27m²～186.55m² | ||
| 建物面積 | 86.81m²～112.53m² | ||
| 総戸数 | 35戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 最多価格帯 | 6590万円（1戸）、6980万円（1戸） | 構造・規模 | 1～2階建て 構造：鉄骨造、木造 工法：ユニット工法・2×6工法 |
| 築年月／完成予定年月 | 2024/07 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：50%・80% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済み | 地目 | 地目：宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 4.40m ～ 11.40m |
| 売主 | セキスイハイム九州株式会社 | 取引態様 | セキスイハイム九州株式会社（売主） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/12 | ||
| 主たる設備の概要 | 【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】都市ガス【水道】公営【汚水排水】 公共下水【雨水】側溝 | ||
| 備考・制限等 | 最後までご覧頂き誠にありがとうございます。 【山手ヒルズ】 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 《分譲地概要》【総区画数】35区画（内セキスイハイム持分10区画）【総面積】6，081.40ｍ2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【高さ制限】10m【壁面後退】1.0ｍ【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域【開発負担金】無【共有地施設負担金等】ゴミ置場(1)3.92m2、ゴミ置場(2)3.01m2、持分1/19【造成工事】完了済【組合費】町内会費：4，800円/年【ＣＡＴＶ加入条件】JCOM初期費用：32，230円（税込）、標準プラン基本利用料金：4，620円/月【管理組合】無【ガイドライン】有【完成年月】2024年7月（3号地）2025年3月（28号地）【建物構造】鉄骨造/平屋（3号地）木造/2階建て（28号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び 浄化槽設置金 、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。 ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方 見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。 :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に 「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！ ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。 :-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: |
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| 情報提供元 |  セキスイハイム九州株式会社 〒810-0011 福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階 ［TEL］092-533-8071 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 7094 号 ■加盟団体 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17059910000653 | ||
| 自社管理番号 | 200000040040119 | ||
この物件のこだわりポイント
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 都市ガス
- 下水
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 売主・代理
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］セキスイハイム九州株式会社 北九州支店
- TEL:0120-540-816
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携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-33251
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音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705991-0000653／／自社管理番号：200000040040119
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