情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅芦屋市朝日ケ丘町

阪急神戸本線 芦屋川駅 バス11分 さくら参道下車 徒歩3分

物件画像

所在地
芦屋市朝日ケ丘町
土地面積
144.42m²
建物面積
89.43m²
間　取
3LDK
築年・入居
1985年08月

価格4,280万円

［取扱会社］株式会社torio　real　estate

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*＊ 南ひな壇の緑豊かな邸宅街に建つ3LDK ＊* 《全居室南向き》《L＋DK広々20.4帖》《駐車スペース1台分》日当たりに優れた開放感のある住空間。2019年頃に外壁塗装工事済で綺麗な外観です。

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敷地面積40坪！駐車スペース1台分有り

間取・区画

  • 間取り

    《 3ＬＤＫ 》全居室南向きで陽当たりの良い住環境

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物件価格4,280万円

頭金
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社torio　real　estate
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物件詳細情報

物件No.0139774-0001326

所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 バス11分 さくら参道下車 徒歩3分
間取 3LDK
土地面積 144.42m²(公簿)
建物面積 89.43m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1985年08月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 5.6m 公道 間口4m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 Check！＞＞理想の住まいづくりを楽しめる未改装物件！好みや用途に合わせてリフォーム可能です。建替え用地としてもご検討いただけます《延床27坪》《敷地40坪》《道路＋水路幅員8.6ｍ》
■□POINT＞＞＞前面道路＋水路幅員8.6ｍで開放感ある立地に建つ3LDK。L＋DK広々20.4帖＆全居室南向きで、日当たりの良い開放的な住空間です。全居室に収納を完備しておりますので、空間を効率よくご活用いただけます♪さくら参道まで約120ｍ、春には桜を楽しめる自然豊かなロケーション◎　【▼ACCESS】＞＞　阪急神戸線「芦屋川」駅までバス乗車11分（バス停「さくら参道」停まで徒歩3分　【▼Life Information】＞＞　セブンイレブン芦屋東山町店…徒歩10分／いかり芦屋店…徒歩10分／ウエルシア芦屋朝日ケ丘店…徒歩7分／芦屋東山郵便局…徒歩10分／ラポルテ北館…徒歩20分　〈学校区〉　朝日ケ丘小学校…徒歩9分／山手中学校…徒歩30分【ー備考ー】司法書士指定/R8固都税108709円/確認済証・検査済証有り（原本無し）/前面道路との間に水路があり水路占用使用許可を取得しています。現状未接道の為、再建築の際には水路占有許可を受ける必要があります。（水路占用使用料無償）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
洗面所独立
全居室収納
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (650m)、芦屋市立山手中学校 (2,400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社torio　real　estate
住所：大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9782号
電話番号：0120-111-486
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1397740001326／自社管理番号：9713184

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