情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅燕市道金　戸建て

JR弥彦線 燕三条駅 徒歩33分

物件画像

所在地
燕市道金
土地面積
135.39m²
建物面積
87.17m²
間　取
2LDK
築年・入居
1977年10月

価格1,299万円

［取扱会社］株式会社カチタス　カチタス燕三条店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】内外装リフォーム予定／年内入居可／水回り交換／駐車2台可／庭スペースあり／小池小学校徒歩12分／マルイ燕小池店まで徒歩10分（1ｋｍ）／閑静な住宅地／隣家との距離があり

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外観
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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

  • 1/2間取り

    【リフォーム中】外観の別アングルです。外壁は塗装、家周りの草木は伐根後、防草シート、砂利で仕上げます。

  • 2/2間取り

    【リフォーム中】間取り図です。2LDKです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,299万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　カチタス燕三条店
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物件詳細情報

物件No.0139096-0000392

所在地 新潟県燕市道金396
交通 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩33分
間取 2LDK
土地面積 135.39m²
建物面積 87.17m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1977年10月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 0.45㎡ 用途地域 無指定
地勢 平坦 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 非線引区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 3.1m 公道 ) 取引態様 売主
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年06月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装:（2026年06月) 施工
外壁、屋根
備考・制限等 651129 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検
●外構・外装
駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装
●ライフライン
浄化槽交換
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボ…
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
汲取
駐車場あり
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小池小学校 (900m)、小池中学校 (850m)
買物施設 コンビニ (1,500m)、スーパー (750m)
その他の施設 総合病院 (2,700m)、燕市役所 (6,100m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月05日〜2026年06月08日10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

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［取扱会社］株式会社カチタス　カチタス燕三条店
住所：新潟県燕市井土巻3-30　ウェルタウン4　102号室
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日　夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1390960000392／自社管理番号：B03008-000058

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